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Saint-Etienne de Saint-Geoirs, sur les hauteurs dans un cadre boisé préservé, UN ENVIRONNEMENT ATYPIQUE pour cette splendide villa contemporaine neuve, édifiée sur un terrain clos agrémenté d'une piscine et d'un vaste étang.
L'habitation, achevée en 2022, propose une surface habitable de 145 m², distribuée ainsi : l'entrée se fait par un hall aménagé de grands placards miroirs et de toilettes, menant à la pièce de vie principale composée d'un espace salon, salle à manger et cuisine équipée, pour 50 m² environ.
Baignée de lumière par sa double exposition, un accès direct à la piscine se fait par le salon.
Cuisine très fonctionnelle, de belle facture, accompagnée d'une arrière-cuisine d'environ 10 m², à usage de buanderie/chaufferie/local technique.
Une chambre parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau/toilettes ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau, complètent le logis.
Prestations et matériaux de belle gamme, habitat autonome en énergie (panneaux solaires à fort rendement) à l'excellent performance énergétique : B/71.
Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur réversible, habillée de moustiquaires et centralisation des volets roulants, aspiration centralisée, chauffe-eau thermo-dynamique ..
Cour bitumée permettant de nombreux stationnements, un garage fermé non attenant, au Sud-Est, ainsi qu'un chenil.
En son exposition ouest vous profiterez d'une terrasse et de sa cuisine d'été, ainsi que d'une piscine sécurisée par rideau, habillée d'une plage en bois et d'un espace détente. D'ici vous profiterez d'une vue directe sur votre étang et sa cascade !
Un immense et magnifique espace paysagé, empoissonné, équipé de tout le nécessaire pour recevoir et organiser (sanitaires, cuisine, abri, terrain de pétanque, etc ..).
Le tout sur une parcelle de terre et d'eau de 3 778 m², au calme absolu.
Pour plus de détails, contactez Céline au 06.66.96.83.51.
Honoraires charge vendeurs.
Céline FAITOUT
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Situation : Calme
