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EXCLUSIVITE - Saint-André Immobilier !
A proximité immédiate des écoles et du centre-ville, charmante villa des années 1970, en bel état d'entretien général.
Edifiée sur un terrain de 1 000 m² environ.
D'une surface de 132 m² habitables, elle se compose de deux plateaux de 100 m².
En rez-de-chaussée un double garage en longueur, une chaufferie et une chambre. Un studio indépendant de 30 m² complète ce niveaux, (prévoir des travaux de rafraichissement).
Au 1er étage un espace de vie très lumineux, une cuisine entièrement équipée de belle gamme, un séjour confortable avec accès à la terrasse, d'une surface d'environ 16 m², exposée Sud.
Un dégagement dessert trois chambres sur parquet avec rangements.
Un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau complètent l'habitation.
Le chauffage est individuel électrique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, la porte d'entrée et la baie vitrée sont en Aluminium. Carrelage dans la cuisine, la salle de bains et le studio ; Parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
Des travaux ont été réalisés : la couverture a été refaite en 2020 ainsi que la façade, la cuisine en 2015. Pas de travaux à prévoir si ce n'est l'aménagement du studio.
DPE en D215 / GES en B7.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Hélène au O6 67 21 80 66.
Hélène SIMON
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