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Maison sur sous-sol complet Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Grande maison familiale sur parc de 4 500 m²

Coup de coeur

Vente Maison sur sous-sol complet, 9 pièces, 6 chambres, surface 168m²

Maison - 9 pièces - 168,17 m² - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Environnement calme - Aucun vis-à-vis - 6 chambres + 1 bureau

COUP DE COEUR pour cette charmante propriété, à découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier avec Mikaël, agent commercial : 06 99 96 55 73.

Située idéalement à quelques minutes du centre et commerces de St-Etienne-de-St-Geoirs, dans un écrin de verdure et à l'abri de tous regards !

La propriété, édifiée dans les années 70 sur une parcelle de 4 500 m² environ propose une surface de plus de 250 m², sur trois niveaux.

L'habitation ouvre en rez-de-chaussée sur un séjour de près de 40 m², comprenant salon et salle à manger, puis une cuisine indépendante en continuité : chacune de ces pièces ouvrant sur un balcon-terrasse, offrant une vue dégagée sur le parc boisé de la maison.

Un dégagement dessert par ailleurs deux chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes.

A l'étage, un palier mène à quatre chambres, de 9 m² à 12 m² environ chacune, dont deux avec point d'eau attenant, ainsi qu'à un bureau ou chambre d'appoint d'environ 8 m².

En sous-sol, vous profiterez en sus d'un espace de 90 m², composé d'un garage, d'une chaufferie et de deux pièces supplémentaires de 13 m² et 40 m², à aménager en fonction de vos besoins.

Chauffage mixte : pompe à chaleur réversible air/air et cheminée à insert, alimentant les radiateurs de la maison, lesquels sont équipés de robinets thermostatiques.

Chaudière à condensation au fuel en sus.

Menuiseries PVC double- vitrage et volets roulants sur l'ensemble de la partie habitable.

Classement énergétique : C.

Un rafraîchissement global est à prévoir, avec un complément d'isolation à l'étage, pour un confort optimal.

Charpente, toiture et équipements en bon état général.

Parc généreusement arboré et sans aucun vis-à-vis, dans un environnement champêtre privilégié.

Laissez-vous tenter par une visite : vous serez conquis !

Honoraires à charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

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Informations sur ce bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Général

  • Réf. : 3743
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
  • Code postal : 38590
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 379 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 650 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 260 m²
  • Surface Carrez : 168,17 m²
  • Surface habitable : 168,17 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 4 300 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Cheminée
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/161/2022/05/25/18/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/161/2022/05/25/18/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2230€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : Champêtre

Situation de ce bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

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