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COUP DE COEUR pour cette charmante propriété, à découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier avec Mikaël, agent commercial : 06 99 96 55 73.
Située idéalement à quelques minutes du centre et commerces de St-Etienne-de-St-Geoirs, dans un écrin de verdure et à l'abri de tous regards !
La propriété, édifiée dans les années 70 sur une parcelle de 4 500 m² environ propose une surface de plus de 250 m², sur trois niveaux.
L'habitation ouvre en rez-de-chaussée sur un séjour de près de 40 m², comprenant salon et salle à manger, puis une cuisine indépendante en continuité : chacune de ces pièces ouvrant sur un balcon-terrasse, offrant une vue dégagée sur le parc boisé de la maison.
Un dégagement dessert par ailleurs deux chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes.
A l'étage, un palier mène à quatre chambres, de 9 m² à 12 m² environ chacune, dont deux avec point d'eau attenant, ainsi qu'à un bureau ou chambre d'appoint d'environ 8 m².
En sous-sol, vous profiterez en sus d'un espace de 90 m², composé d'un garage, d'une chaufferie et de deux pièces supplémentaires de 13 m² et 40 m², à aménager en fonction de vos besoins.
Chauffage mixte : pompe à chaleur réversible air/air et cheminée à insert, alimentant les radiateurs de la maison, lesquels sont équipés de robinets thermostatiques.
Chaudière à condensation au fuel en sus.
Menuiseries PVC double- vitrage et volets roulants sur l'ensemble de la partie habitable.
Classement énergétique : C.
Un rafraîchissement global est à prévoir, avec un complément d'isolation à l'étage, pour un confort optimal.
Charpente, toiture et équipements en bon état général.
Parc généreusement arboré et sans aucun vis-à-vis, dans un environnement champêtre privilégié.
Laissez-vous tenter par une visite : vous serez conquis !
Honoraires à charge Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mikaël MACHEFERT
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Situation : Calme
Environnement : Champêtre
