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Propriété Vourey

Propriété de 200 m² sur 5500 m² de terrain avec piscine, en zone naturelle

Exclusivité

Vente Propriété, 6 pièces, 5 chambres, surface 186m²

Maison - 6 pièces - 186 m² - Vourey

Bel environnement - Vue sur le Vercors - Vaste terrain sans vis-à-vis

Sur les hauteurs de la commune de Vourey, à 10 minutes de l'A48 axe LYON/GRENOBLE, nous vous proposons en Exclusivité cette magnifique bâtisse élevée sur trois niveaux de près de 200 m² habitables et environ 80 m² à terminer de rénover, le tout sur une parcelle de plus de 5500 m² sans aucun vis-à-vis avec vue panoramique.

Vous entrez par le hall comprenant un placard, des toilettes indépendantes et la porte d'accès au garage. Dans le prolongement, la pièce de vie, avec sa grande cheminée, offre une vue imprenable sur le Vercors grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine semi-ouverte offre en sus un bel espace atypique pour vos repas.
Dans la partie nuit, un dégagement dessert une grande chambre, la salle d'eau avec douche et vasque, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès à créer pour une seconde chambre de plus de 40 m² sous combles à finir de rénover.
Dans la seconde aile de la maison, une suite parentale de 60 m² environ dont une chambre de 27 m² d'une mezzanine de 16 m² d'un grand dressing et d'une salle de bains (la salle de bains est à finir de rénover).
A sous-sol, 37 m² de surface habitable à rénover pour y aménager deux nouvelles chambres ou suite parentale avec accès privatif au jardin. Soit un potentiel de cinq chambres pour cette grande propriété familiale.
En sus, 80 m² de dépendances dont 30 m² de garage et 30 m² d'atelier complètent ce bien.

Travaux à prévoir : poste de chauffage, actuellement au fuel (fonctionnel), rénovation de trois chambres, extérieur à agrémenter, assainissement à mettre aux normes.

Le bien est équipé de panneaux solaires pour la production d'eau chaude ainsi que de panneaux photovoltaïques pour la production électrique.

Classe énergie : C

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mikael au 06 99 96 55 73.

Honoraires charge vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

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Informations sur ce bien à Vourey

Général

  • Réf. : 3856 VOU
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Vourey
  • Code postal : 38210
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 570 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 600 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 320 m²
  • Surface Carrez : 186 m²
  • Surface habitable : 186 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 5 500 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/70/2022/06/13/19/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/70/2022/06/13/19/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1620€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : Champêtre

Quartier : Le Vieron

Transports : Scolaires. Gare SNCF à 3,5 Kms.

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Transports en commun, Accès autoroute

Situation de ce bien immobilier à Vourey

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