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Propriété familiale d'exception, située dans la vallée de la Cance, à quelques minutes d'Annonay, située au sud de Saint Vallier 45 mn, 45 mn de Chanas Autoroute, et 1 h de Saint Etienne 42 et 1 h de Vienne.
Edifiée en 2003, cette villa d'architecte vous fera profiter de 215 m² habitables.
Au rez-de-chaussée 175 m2 possibilité de logement indépendant.
Vaste parc clos de 3 000 m² constructible en totalité, aménagé d'une splendide cour en granit, portail en fer forgé automatique.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert le principal espace de vie de 75 m², composé d'une cuisine meublée et équipée style us ouverte sur un séjour plafond en cathédrale avec cheminée insert. Il s'ouvre sur une terrasse de 145 m² aménagée en L, dont 60 m² couverte, avec vue panoramique et exposée plein sud.
Dans la continuité nous trouvons une suite parentale avec placard dressing et salle d'eau d'une surface de 35 m² en tout, un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes.
Au niveau supérieur, une mezzanine ouvre sur deux chambres avec placards muraux, toutes deux accédant à un balcon avec vue, un dressing, une salle d'eau et des toilettes.
Le sous-sol de 175 m² au total permettant une salle de séminaire, ou possibilité de logement, ou profession libérale pour 104 m² avec une zone cuisine avec baie vitrée et toilettes indépendant, d'une cave non enterré et d'un sous-sol de 25 m².
Non attenant un vaste garage de 65 m² permettant le stationnement de cinq véhicules.
Prestations de belle qualité générale, classement énergétique en D/164.
Pour plus de détails, contactez Myriam au 06 86 26 87 84.
Honoraires charge vendeurs.
Myriam ASTIC
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
