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Référence
Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Etienne de Saint-Geoirs.
Villa de plain-pied de 2004, d'une surface habitable de 70 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 1046 m², en zone UB.
Clôturée par portail manuel ; une longue allée en gravier mène à la villa, avec espace vert en bordure, engazonnée.
Exposée Ouest/Est, elle dispose de deux terrasses donnant sur séjour sur chaque exposition.
Nous entrons dans la principale pièce de vie de 37 m², avec son coin cuisine équipée ; un dégagement dessert deux chambres de 10 m² et 12,3 m² (avec placards), des toilettes, une salle d'eau et en son fond un garage de 21 m². Il permet le stationnement d'un véhicule et est aménagé d'une zone buanderie, avec évier et chauffe-eau. (possible troisième chambre).
En terme de prestations nous avons un chauffage par résilles au sol pour la pièce de vie, complété par des radiants dans les chambres et un sèche serviettes soufflant dans la salle d'eau. CLASSE ENERGIE E/282.
Fibre accessible en bordure, bien relié au réseau d'assainissement collectif.
Le zonage de la parcelle permet aisément un agrandissement de la surface habitable ou la construction d'un garage non attenant.
Honoraires charge acquéreurs inclus dans le prix de vente, à savoir : 247 847 € net vendeur - honoraires 11 153 euros TTC.
A découvrir sans tarder, uniquement dans votre agence SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER : 06 66 96 83 51.
Céline FAITOUT
