Maison de ville La Côte-Saint-André

Maison - 3 pièces - 110 m² - La Côte-Saint-André

Quatre niveaux - Parfait état général - Hyper-centre

BIEN COUP DE COEUR, à découvrir dans votre agence.

Centre bourg, située au cœur du quartier historique des Halles, cette charmante maison de village nous séduit par son ambiance, lumineuse et chaleureuse, et la belle qualité de sa rénovation.

Mitoyenne d'un côté, élevée sur quatre niveaux, et sous cave, elle propose une surface habitable de 110 m² environ.

L'entrée se fait sur un vaste hall se poursuivant sur un couloir donnant accès à l'étage supérieur. Une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un douillet espace de lecture, aménagé d'un poêle à bûches, complètent le niveau.
L'on accède en niveau inférieur à la cave en par une trappe au sol, ainsi que par la rue.
Au 1er étage nous trouvons une grande chambre de 26 m², sur parquet d'époque à lames larges et plafonds à la française / cheminée , ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Au deuxième étage la pièce de vie, baignée de lumière, d'environ 37 m², comportant un coin salon et une confortable cuisine équipée récente et haut de gamme.
En surplomb de cette pièce une agréable mezzanine pouvant accueillir un couchage pour troisième chambre d'appoint ou espace détente (ceci pour 16 m² au sol, 5 m² en carrez).

Habitat aux nombreux atouts : rénové sur les principaux postes de gros œuvre entre 2009 et ce jour, lui conférant des prestations confortables (électricité en état, chauffage mixte bois (poêle) et électrique de belle facture, isolation thermique et phonique actuelle) et un bon classement énergétique : D/211.

Aucuns travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Céline pour tout complément d'information : 06 66 96 83 51.

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr