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IZEAUX, à quelques minutes de St-Etienne de St-Geoirs.
Du cachet et du caractère pour cette vaste bâtisse rénovée, située sur parc, à proximité des axes A48/49 (10 mn de Tullins/10 mn du péage de Rives).
Ses neuf pièces et ses généreux volumes permettent la jouissance aisée éventuelle de deux logements.
D'une surface habitable de 180 m².
L'entrée se fait sur cuisine et séjour, agrémentés d'une cheminée traversante, une salle de bains et des toilettes. En étage, vous profiterez de trois chambres et d'un bureau. Une pièce supplémentaire sur dalle dans les combles est à terminer d'aménager (idéal salle d'eau). Un grand garage avec belle hauteur et double porte sépare cette première partie d'un espace avec entrée indépendante, composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec toilettes et à l'étage de deux espaces aménagés en salle de billard et salon TV. Une terrasse de 12 m² au premier étage offre une agréable vue sur les collines. Une cave en terre battue complète le bâti.
Prestations et isolation de qualité (radiateurs électriques dernière génération, menuiseries PVC, électricité révisée entièrement/2 compteurs ...). CLASSE ENERGIE D.
Tommettes, plafonds à la française, niches, œil de bœuf ... feront le bonheur des amateurs d'authenticité.
Parc avec fruitiers, nombreux sapins, entièrement clos de haies et portail automatique, d'une superficie de 1700 m² environ, doté d'un profond puits et d'un bassin. PISCINABLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A découvrir sans tarder avec Céline : 06.66.96.83.51.
Honoraires charge vendeurs.
Céline FAITOUT
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