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Propriété Saint-Clair-sur-Galaure

Bâtisse de charme sur SEPT HECTARES environ

Prestige

Vente Propriété, 9 pièces, 6 chambres, surface 340m²

Maison - 9 pièces - 340 m² - Saint-Clair-sur-Galaure

Hectares de terrain - Vue - Calme

EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER, à découvrir avec Sabrina : 06 70 18 49 50.

Saint-Clair sur Galaure / Située à 15 mn de Beaurepaire, 20 mn de La Côte Saint-André, 30 mn de Saint-Marcellin. A 30 mn de l'A48/A7.

Coup de cœur immense pour cet ancien corps de ferme de 340 m² habitables, entièrement rénové (reste uniquement façade) bénéficiant de son parc d'environ 7 hectares d'une vue panoramique sur les collines.
Une grande dépendance et un logement indépendant complètent le bâti.

L'habitation, sur deux niveaux, est agencée comme suit : de plain-pied un vaste séjour d'environ 30 m² avec cheminée donnant accès à l'extérieur, une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée très lumineuse de 44 m², ainsi qu'un bureau de 14 m² pouvant faire office de chambre, une chaufferie, une buanderie et des toilettes.

A l'étage l'on retrouve un vaste hall, desservant cinq belles chambres (de 16 m² à 24 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Les combles ont été isolés (des travaux de finitions seront à prévoir pour trois d'entre elles).

Un appartement attenant de 75 m² a été aménagé dans une aile des dépendances, disposé en duplex, dont les finitions seront à prévoir (parquet, peinture, escalier).

Toiture neuve, menuiseries double-vitrage, chauffage au sol, électricité et plomberie neuves. Assainissement autonome, aux normes.

Bâtisse en position dominante, offrant un merveilleux cadre de vie et de multiples possibilités d'exploitation (gîte, chambres d'hôtes, profession libérale ...).

CLASSE ENERGIE C.

Honoraires charge vendeurs.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Sabrina NOUVELOT

Négociateur

Sabrina NOUVELOT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Saint-Clair-sur-Galaure

Général

  • Réf. : 3477lbc1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Clair-sur-Galaure
  • Code postal : 38940
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 389 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 340 m²
  • Surface Carrez : 340 m²
  • Surface habitable : 340 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 63 840 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/150/2021/09/23/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/150/2021/09/23/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Situation de ce bien immobilier à Saint-Clair-sur-Galaure

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