Maison de maître La Côte-Saint-André

Maison - 8 pièces - 175 m² - La Côte-Saint-André

Dans un quartier historique en centre-bourg, sur les hauteurs de La Côte Saint-André, propriété bourgeoise aux beaux volumes, avec dépendances et jardin.

Cette bâtisse, à rénover, est élevée sur quatre niveaux, pour une surface habitable de 175 m² environ (surface totale de 380 m²).

Composée en sous-sol d'un grand garage, de deux caves saines et de plusieurs ateliers, dont une coquette pièce d'environ 10 m² donnant sur rue, offrant la possibilité d'une exploitation professionnelle.

Le niveau de vie, en étage, propose sur parquets et tommettes en bel état de conservation, un salon, une salle à manger avec alcôve, une cuisine simple, une salle d'eau et des toilettes.

A l'étage supérieur : un bureau (ou petite chambre), une chambre parentale avec sa salle d'eau et un jardin d'hiver.

Enfin, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes au dernier.

Une surface confortable de combles aménageables est disponible (environ 100 m²).

La rénovation date de 1984.
Une rénovation est à prévoir sur les postes de chauffage (gaz de ville d'époque), les menuiseries (bois simple vitrage), l'électricité, les sanitaires, la cuisine, ainsi qu'un rafraîchissement global. A noter que la charpente est en très bel état, sont à prévoir l'isolation, la couverture et les avancées.

Des travaux d'isolation ont récemment été réalisés dans les deux principales pièces de vie, par le remplacement de menuiseries (de belle facture) et l'installation de radiateurs à fluide caloporteur. CLASSE ENERGIE E/238.

Cachet très présent par ses matériaux de qualité : parquets et pièces menuisées, cheminées en marbre, moulures.

L'extérieur est agrémenté de bassins, d'un kiosque, d'un jardinet de 300 m² environ et profite d'une agréable vue.

Honoraires charge vendeurs.

A découvrir avec Sabrina NOUVELOT : 06 70 18 49 50.