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Villa Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Maison de 200 m² entièrement rénovée

Exclusivité

Vente Villa, 7 pièces, 5 chambres, surface 180m²

Maison - 7 pièces - 180 m² - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Cinq chambres - Bel environnement - Proche des commerces

EXCLUSIVITE SAINT-ANDRE IMMOBILIER

Secteur du Mathais, à 3 minutes du centre de Saint-Etienne-De-Saint-Geoirs où vous trouverez commerces et écoles, cette charmante villa mérite que l'on s'y attarde !

Édifiée dans les années 80, rénovée avec goût, sur une parcelle de 1800 m² entièrement close et arborée, elle propose une surface habitable de plus de 180 m².

Cette villa comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur la terrasse en travertin et sa piscine de 4 x 9.
Un dégagement dessert une grande cuisine équipée de 16 m² ainsi qu'une chambre avec espace douche ; dans le prolongement, un cellier, une buanderie, un bureau, ainsi qu'un accès au garage de 30 m².
En sus, idéal pour une profession libérale : un studio indépendant vient compléter ce niveau.
A l'étage se trouvent trois chambres, une grande salle d'eau ainsi qu'une belle mezzanine pouvant facilement être fermée pour accueillir une quatrième chambre.

Les menuiseries sont récentes avec volets électriques, cuisine équipée, grande lingerie, pergola, portail automatique, piscine couverte "DESJOYAUX" au sel, 4 X 9 en pointe de diamant et liner renforcé.

Les plus de cette villa :
3 modes de chauffage : poêle à bois, poêle à granulés et radiateurs électriques dans les chambres en appoint.
L'isolation du toit en Isover 220 confère a cette villa une consommation énergétique faible et une performance notée : C.

Une visite, des informations complémentaires ? Contactez votre conseiller immobilier, Mikael au 06 99 96 55 73.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

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Informations sur ce bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Général

  • Réf. : 3864 SESG2
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
  • Code postal : 38590
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 445 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 180 m²
  • Surface Carrez : 180 m²
  • Surface habitable : 180 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 800 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Granulés de bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/146/2023/10/10/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/146/2023/10/10/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2100€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

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