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A découvrir en toute EXCLUSIVITÉ avec votre agence Saint-André Immobilier !
A mi-chemin entre La Côte Saint-André et Beaurepaire.
Dans un agréable cadre champêtre, calme et verdoyant, à l'abri de tous les regards.
Ce majestueux corps de ferme d'environ 180 m² habitables, érigé sur un terrain de 16 751 m² avec vue sur la plaine et offrant de très belles possibilités d'extension grâce à ses 460 m² de dépendances.
La partie habitable se compose de trois grandes pièces en rez-de-chaussée : salon, salle à manger et bibliothèque, mais également d'une cuisine à aménager, d'une arrière-cuisine avec accès à la chaufferie et de toilettes indépendantes.
Terrasse carrelée avec pergola à l'entrée de la maison.
A l'étage, un palier dessert des toilettes indépendantes, ainsi que quatre grandes chambres, dont deux avec salle d'eau (possibilité de créer une salle d'eau dans les deux autres chambres).
Les combles (2 x 45m²) sont également aménageables.
Mode de chauffage principal par pompe à chaleur système AIR/EAU. Système secondaire par chaudière à bois.
La toiture est en bon état. L'électricité, la plomberie, ainsi que les menuiseries (PVC double-vitrage), ont été complètement rénovées en 2018.
Panneaux photovoltaïques en sus, pour un rendement d'environ 1 100 à 1 200 € par an.
Le système de chauffage, ainsi que l'isolation existante, confèrent à ce bien une excellente performance énergétique.
Classe énergétique : C.
Assainissement individuel par fosse septique (à mettre aux normes).
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mikaël, votre conseiller en immobilier, au 06.99.96.55.73.
Mikaël MACHEFERT
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Situation : Calme
Environnement : Champêtre
