Maison sur sous-sol complet La Côte-Saint-André

Maison - 7 pièces - 175 m² - La Côte-Saint-André

Emplacement dominant - Prestations de belle qualité - Volumes

SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER vous propose en exclusivité à La Côte Saint-André :

À mi coteau, UNE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE, avec vue panoramique sur les massifs de Chartreuse, Belledonne, Vercors et monts d'Ardèche, exposée plein Sud, élevée sur une parcelle de 2 300 m² environ.
Élevée en 2003, elle propose une surface habitable de 175 m² environ, ainsi que 80 m² de sous-sol, sur quatre niveaux.
L'entrée se fait au Nord, par hall d'entrée aménagé d'un placard.
Nous trouvons une chambre de plain-pied et sa salle d'eau. Un vaste séjour d'environ 50 m² occupe le niveau, composé d'un espace cuisine et son arrière-cuisine, ainsi que d'un séjour aux nombreuses ouvertures, jouissant de la vue sur jardin et montagnes. Toilettes.
Quatre chambres composent le 1er étage, dont une suite parentale aménagée d'une salle d'eau. L'une d'elles profite d'un agréable balcon. Une salle de bain et des toilettes en sus.
Au dernier étage, les combles ont récemment été aménagés en chambre, pour une surface habitable d'environ 35 m².
Superbe charpente en bois massif, belle luminosité de par ses trois fenêtres de toit.

Nous bénéficions ainsi pour cette habitation de six chambres au total.

Prestations de très belle facture, confort énergétique : toutes les menuiseries sont en double-vitrage actuelles et équipées de volets roulants électriques, le mode de chauffage est au sol, par chaudière récente au fuel.
Le sous-sol permet le stationnement de deux véhicules dans le garage, équipé de deux portes motorisées. Un espace buanderie carrelé avec point d'eau, chaufferie (chaudière et cuve à fuel). CLASSE ENERGIE D/160.

La cour est habillée de gravillons, l'entrée dans la propriété se fait par un portail motorisé.

Le portail d'entrée à ouverture automatisée ouvre sur une cour plate qui permet le parking d'autres véhicules.
Positionnée en haut d'une impasse, on accède au village en 1 minute en voiture, 5 minutes à pied, à proximité des commerces, supermarchés, pharmacies.
Le village offre des groupes scolaires publics et privés, un complexe municipal de piscines et multi-sports qui fait l'attractivité de la région.

Cette propriété est implantée en zone UD en son Nord et Agricole en son Sud.

Pour plus de détails, contactez Céline au 06 66 96 83 51.

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr