Acheter
Louer
Viager
Référence
Une opportunité à découvrir en toute EXCLUSIVITÉ avec Mikaël, agent commercial de votre agence Saint-André Immobilier : 06.99.96.55.73.
Sur la commune d'Izeaux, en cœur de village, venez découvrir cette jolie maison élevée sur deux niveaux, avec dépendances et un extérieur de plus de 150 m².
La bâtisse, bénéficiant de deux entrées séparées, comprend :
En rez-de-chaussée : une grande cuisine de 20 m², un séjour et un salon pouvant être réunis pour offrir un espace total de 39 m², une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres de 12 à 21 m² environ chacune, dont une en enfilade mais pouvant aisément être séparée.
Les combles - en partie aménageables - peuvent également offrir des mètres carrés supplémentaires de surface habitable.
Sur une parcelle de terrain de 210 m² non attenante mais située juste en face de la maison : une cave de 12 m², un jardin, un garage, ainsi qu'un atelier, viennent compléter l'habitation.
Rénovation à prévoir sur les postes suivants : électricité, menuiseries et système de chauffage.
Habitation à consommation énergétique excessive : classe G. Toutefois, le remplacement du système de chauffage améliorera notablement cette performance.
Charpente en bon état, couverture à réviser.
Investisseurs : possibilité d'aménager deux logements grâce à ses deux portes d'entrée distinctes.
Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.
Prix de vente du bien hors honoraires : 144 400 €.
(honoraires d'agence : 7 600 € TTC).
Mikaël MACHEFERT
Réseaux sociaux
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Situation : Centre-ville
A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial