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Propriété Commelle

Bâtisse de pays à rénover

Vente Propriété, 7 pièces, 4 chambres, surface 145m²

Maison - 7 pièces - 145 m² - Commelle

Cadre champêtre - POTENTIEL ! - Vaste terrain

Coup de coeur de l'agence !

Sur les hauteurs d'un charmant village situé à quelques minutes de La Côte Saint-André, cadre idéalement calme pour cette maison de pays du début du XXème siècle et ses multiples dépendances, reposant sur un terrain de plus de 6 000 m².

Tènement disposé en L, proposant une surface habitable de 145 m², et une surface totale de 300 m².

L'habitation, exposée plein Sud, comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, chacun équipé de cheminée ou poêle, d'une cuisine aménagée d'époque en chêne, d'une arrière-cuisine, de sanitaires et d'une cave. A l'étage, sur plancher : quatre chambres, toilettes et salle d'eau.

L'ensemble est à rénover sur les postes suivants : électricité en partie/plomberie/chauffage/huisseries/revêtements sols/murs et plafonds. A noter que les toitures (maison + dépendances) sont très récentes (3 ans et 10 ans). Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE G/541. Audit énergétique disponible.

Sur la partie Ouest sont élevées les dépendances, offrant un énorme potentiel et comprenant une pièce de 18 m² au-dessus de l'arrière-cuisine, une grange de 50 m² au sol et son niveau de même surface, avec dalle existante, isolation sous toiture et velux, permettant un aménagement aisé de cet espace.

Non attenantes de nouvelles annexes, telles qu'une cuisine d'été, deux ateliers (formant un ensemble idéal pour petit logement individuel type gîte).

Enfin un poolhouse et un cabanon de jardin, en fond de propriété à l'Ouest. Dans cette zone se trouve une piscine de dimensions 8m x 4m, maçonnée, régulièrement entretenue, entourée de bois et sans le moindre vis-à-vis.

La propriété se trouve au cœur d'une zone naturelle protégée, ce qui lui assure une tranquillité pérenne.

Plus d'informations avec Céline : 06 66 96 83 51.

Honoraires à charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Céline FAITOUT

Négociateur

Céline FAITOUT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Commelle

Général

  • Réf. : 3759
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Commelle
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 329 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 300 m²
  • Surface habitable : 145 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 6 290 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/541/2023/06/15/18/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/541/2023/06/15/18/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4330€ et 5910€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : Champêtre

Transports : Scolaires et lignes de bus

A proximité : Transports en commun

Situation de ce bien immobilier à Commelle

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