Maison Champier

Maison - 7 pièces - 260 m² - Champier

Cachet - Volumes - Au calme

EN EXCLUSIVITE dans votre agence Saint André Immobilier.

Bien d'exception : Champier, à 5 minutes.

Entièrement rénovée, avec des matériaux haut de gamme, d'une surface de 260 m² habitables sur deux niveaux, avec un agréable terrain d' environ 1 000 m² agrémenté d'une piscine.
Elle se compose au rez-de chaussée d'un salon/séjour de 46 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée de 25 m² avec TV donnant sur une terrasse couverte de 15 m²), d'un toilette. Une grande salle à manger indépendante de 70 m² avec de grandes baies vitrées de 5,50 m vient embellir l'ensemble. Cette pièce se compose d'un vidéo projecteur, d'un écran plat. Elle est modifiable pour y faire un appartement ou un studio, avec possibilité de 70 m² supplémentaires au dessus du plancher déjà existant.

A l'étage vous trouverez quatre belles chambres de 19 m², 14 m², 13 m², 11 m² et d'un dressing de 38 m². Avec salle d'eau et toilettes.
Un système de pompe à chaleur air/eau et un poêle à granulé pour le chauffage de la maison. Excellent classement énergétique : C/138.
Dans la dépendance vous trouverez également une grange avec hauteur de 2,6 m, comprenant deux garages fermés et une équivalence pour pouvoir rentrer quatre véhicules, un atelier mécanique carrelé de 15 m², un grenier de 30 m² et un second de 25 m² pouvant être modifié en studio.

Les extérieurs sont très bien entretenus avec portail et interphone visiophone électrique, vidéo surveillance à distance.

Elle est équipée de panneaux solaires avec un RAPPORT ANNUEL DE 1800 €.

N'attendez plus et venez vous laisser séduire par cette exceptionnelle demeure.

A visiter sans tarder avec votre conseillère Marlène : 06.84.61.05.73.

Honoraires charge vendeurs.