Vos agences Immobilières à La Côte-Saint-André et Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
  1. Saint-André Immobilier
  2. > Annonces vente
  3. > Maison
  4. > Thodure (38260)
  5. >Villa Thodure

Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Villa Thodure

Villa de campagne

Compromis

Vente Villa, 6 pièces, 5 chambres, surface 174m²

Maison - 6 pièces - 174 m² - Thodure

Cadre - Volume - Terrain constructible

En exclusivité chez Saint-André Immobilier !

Vous recherchez le calme, la tranquillité, un grand espace extérieur ? Ce bien est fait pour vous !!

A 15 min de Beaurepaire et de La Côte Saint-André, à 3 minutes du centre de Thodure, cette magnifique villa de 200 m² de surface habitable sur deux niveaux et sa très belle parcelle de 3 900 m² (en partie constructible), entièrement close et arborée, vous charmera !!

Vous entrez par la pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce à une triple exposition Nord, Est et Sud. Les deux baies vitrées à galandage du salon, exposé au sud, vous transportent dans le jardin.

La cuisine d'époque est à moderniser, néanmoins, cet espace ouvert sur la pièce de vie vous offre de multiples possibilités (îlot central, etc..).

Au rez-de-chaussée, le couloir dessert deux chambres carrelées, avec placards intégrés, de 11 m² et 14 m², dont une chambre avec double exposition Sud-Ouest, une salle de bain de 8,6 m² avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, sur un magnifique plancher, vous trouverez un premier palier de 5 m², desservant une chambre de 13 m² (9 m² > 1,80 m) et une chambre de 18 m² (12 m² > 1,80 m), puis un grand espace ouvert et lumineux de plus de 15 m².

Cet espace permet l'accès aux toilettes, une magnifique salle d'eau sur béton ciré avec une grande douche à l'italienne, très moderne et très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres oscillo-battantes donnant sur la campagne et AUCUN vis-à-vis !!

Une troisième et très vaste chambre de 26 m² (13 m² > 1,80 m) conclut la visite de ce niveau.

Au sous-sol, un garage de 45 m² avec porte électrique isolante, un espace chaufferie de 5 m² accueillant le chauffe-eau électrique, ainsi que la chaudière à géothermie et un double accès au vide sanitaire.

A l'extérieur, deux terrasses, la première au Nord de 20 m² avec pergola, la seconde au Sud de 24 m².

Un portail électrique vous permet d'accéder au parking intérieur, sur enrobé, d'environ 110 m² permettant un stationnement de cinq à six véhicules.

Cette villa a été entièrement rénovée avec goût et avec des prestations soignées sur tous les postes de plomberie, électricité, isolation, menuiseries, ravalement de façade, et ce, durant les dix dernières années.

Belle étiquette énergétique : classe C.

Pour plus d'informations, contactez Mikaël au 06 99 96 55 73.

Honoraires charge vendeur.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

Informations sur ce bien à Thodure

Général

  • Réf. : 3463
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Thodure
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 369 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 135 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 202 m²
  • Surface Carrez : 174 m²
  • Surface habitable : 202 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Géothermique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/143/2021/08/25/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/143/2021/08/25/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1200€

Situation de ce bien immobilier à Thodure

Nos annonces immobilières similaires

Vente Maison 6 pièces 150m² Saint-Siméon-de-Bressieux (38870) - photo
Exclusivité

Ferme Saint-Siméon-de-Bressieux

6 pièces - 150 m²

329 000

Vente Maison 5 pièces 132m² Saint-Hilaire-de-la-Côte (38260) - photo
Coup de coeur

Maison Saint-Hilaire-de-la-Côte

5 pièces - 132 m²

330 000

Vente Maison 7 pièces 132m² Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590) - photo
Exclusivité

355 000

Saint-André Immobilier