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Villa Saint-Siméon-de-Bressieux

Maison familiale de 160 m² sur 1 060 m² de terrain plat et constructible

Investissement

Vente Villa, 6 pièces, 5 chambres, surface 144m²

Maison - 6 pièces - 143,77 m² - Saint-Siméon-de-Bressieux

Secteur agréable - Potentiel d'aménagement - Terrain constructible et divisible

Nouveauté dans votre agence Saint-André Immobilier !

Environnement résidentiel pour cette maison de 144 m² habitables, édifiée à la fin des années 70 sur une parcelle de terrain entièrement constructible de 1 058 m².

Elevée sur vide-sanitaire et ornementée d'un balcon exposé Ouest, l'habitation ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée, desservant une cuisine indépendante de 12 m² et un séjour de 22 m².

Un dégagement dessert par ailleurs quatre chambres (de 9, 10, 11 et 12 m² environ chacune), une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, un vaste espace ouvert de 27 m² - pouvant faire office de bureau, de dressing ou de salle de jeu - dessert une cinquième chambre ou un agréable salon TV de 24 m².

Un cellier-buanderie de 14 m², situé en sous-sol de la bâtisse, complète l'habitation.

Chauffage central, actuellement alimenté par une chaudière au fuel et diffusé par des radiateurs munis de robinets thermostatiques.

Fenêtres PVC double-vitrage récentes et volets bois sur l'ensemble de la villa.

Construction traditionnelle en béton et parpaings. Bonne qualité d'isolation générale. Toiture et charpente en bon état. Classe énergétique : E / 170.

L'habitation est de plus reliée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Le remplacement de la chaudière existante, une rénovation de l'installation électrique, de même qu'un rafraîchissement de l'intérieur sont toutefois à prévoir.

En extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, joliment arboré et engazonné.

A noter que l'implantation du bâti sur le terrain permettrait au besoin le détachement d'un lot constructible d'environ 500 m², au Nord (zonage UC).

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Sabrina, votre agent commercial de secteur, au : 06 70 18 49 50

Les honoraires sont à la charge du Vendeur et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sabrina NOUVELOT

Négociateur

Sabrina NOUVELOT

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Informations sur ce bien à Saint-Siméon-de-Bressieux

Général

  • Réf. : 3744
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Siméon-de-Bressieux
  • Code postal : 38870
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 249 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 160 m²
  • Surface Carrez : 143,77 m²
  • Surface habitable : 143,77 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 900 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/170/2023/05/09/52/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/170/2023/05/09/52/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2630€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Situation de ce bien immobilier à Saint-Siméon-de-Bressieux

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