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Une splendide propriété à découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Saint-André Immobilier.
Idéalement située : à 14 mn de Vienne et proche de l'accès autoroutier Lyon/Valence, dans un écrin de verdure.
La bâtisse propose une surface habitable de 166 m² environ et comprend, en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, puis un premier dégagement, desservant une pièce de vie de près de 75 m², avec espace cuisine entièrement équipé et poêle à bois, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud et offrant une belle vue sur le parc. Un cellier-buanderie complète la pièce de vie.
Un second dégagement dessert l'espace nuit, composé de trois chambres - de 11, 12 et 16.5 m² environ chacune - d'une salle de bain et douche récente, ainsi que de toilettes indépendantes.
Une tour pittoresque héberge par ailleurs un bureau, de même qu'un agréable espace bibliothèque avec plafond cathédrale, en mezzanine.
Combles aménageables et cave en sous-sol avec puits en sus.
La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Prestations de belle qualité générale - pompe à chaleur de 2022, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double-vitrage avec volets bois - qui confèrent à ce logement une excellente étiquette énergétique : classée C.
De nombreux travaux ont été effectués récemment sur les postes suivants : réfection de la façade, zinguerie, mise aux normes du tableau électrique, rénovation peinture de l'habitat, remplacement des menuiseries de la pièce de vie et baies vitrées équipées de volets électriques.
Attenants à l'habitation : un garage avec coin chaufferie de 25 m², un auvent et un double garage de 58 m², équipé d'une fosse à vidange et d'une mezzanine de 25 m².
En extérieur, vous profiterez d'un parc clos et soigneusement aménagé, avec vue dégagée.
Cette charmante propriété ne pourra que vous séduire.
A visiter sans tarder avec Myriam, Agent commercial : 06 86 26 87 84.
Honoraires charge Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Myriam ASTIC
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Situation : Calme
Environnement : Agréable
Transports : Scolaires
