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Maison en demi-niveau La Côte-Saint-André

Maison familiale avec vue, sur 2 200 m² de terrain arboré

Exclusivité

Vente Maison en demi-niveau, 6 pièces, 4 chambres, surface 130m²

Maison - 6 pièces - 130 m² - La Côte-Saint-André

Vue dégagée - Cadre verdoyant - Beaux volumes

Sur les hauteurs de La Côte Saint-André, à proximité des écoles et des commerces, votre agence Saint-André immobilier vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 130 m² habitables, édifiée dans les années 70 sur une belle parcelle de terrain de 2 226 m² avec son espace verger.

La bâtisse ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée, desservant un spacieux séjour - très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées - une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'une chambre.

Quelques marches donnent accès à un dégagement, menant à deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes avec lave-mains.

L'étage se compose d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une quatrième chambre, offrant solarium et vue dégagée sur les montagnes. Une pièce mansardée de 14 m² au sol - pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, complète ce niveau.

Un sous-sol de plus de 60 m² vient parfaire l'ensemble : cet espace comprend une place de stationnement, un atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave sur terre battue.

Système de chauffage par pompe à chaleur réversible (2008), couplée à une chaudière fuel (2012).

Une rénovation est à prévoir sur les postes suivants : électricité et menuiseries, avec un complément d'isolation.

Classe énergie : F (Audit énergétique disponible)

En extérieur, vous profiterez d'un parc verdoyant, d'un verger et d'une terrasse aménagée, sans aucun vis-à-vis.

Une maison de caractère, au cachet chaleureux, située dans un écrin de verdure.

A découvrir avec Mikaël, Agent commercial : 06 99 96 55 73.

Honoraires charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à La Côte-Saint-André

Général

  • Réf. : 3813 CSA1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : La Côte-Saint-André
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 260 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 850 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 130 m²
  • Surface Carrez : 130 m²
  • Surface habitable : 130 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 2 200 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/340/2023/10/03/52/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/340/2023/10/03/52/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4090€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Environnement : Agréable

Quartier : Martel

Transports : Lignes de bus

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à La Côte-Saint-André

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