Maison en demi-niveau La Côte-Saint-André

Maison - 6 pièces - 130 m² - La Côte-Saint-André

Vue dégagée - Cadre verdoyant - Beaux volumes

Sur les hauteurs de La Côte Saint-André, à proximité des écoles et des commerces, votre agence Saint-André immobilier vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 130 m² habitables, édifiée dans les années 70 sur une belle parcelle de terrain de 2 226 m² avec son espace verger.

La bâtisse ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée, desservant un spacieux séjour - très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées - une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'une chambre.

Quelques marches donnent accès à un dégagement, menant à deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes avec lave-mains.

L'étage se compose d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une quatrième chambre, offrant solarium et vue dégagée sur les montagnes. Une pièce mansardée de 14 m² au sol - pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, complète ce niveau.

Un sous-sol de plus de 60 m² vient parfaire l'ensemble : cet espace comprend une place de stationnement, un atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave sur terre battue.

Système de chauffage par pompe à chaleur réversible (2008), couplée à une chaudière fuel (2012).

Une rénovation est à prévoir sur les postes suivants : électricité et menuiseries, avec un complément d'isolation.

Classe énergie : F (Audit énergétique disponible)

En extérieur, vous profiterez d'un parc verdoyant, d'un verger et d'une terrasse aménagée, sans aucun vis-à-vis.

Une maison de caractère, au cachet chaleureux, située dans un écrin de verdure.

A découvrir avec Mikaël, Agent commercial : 06 99 96 55 73.

Honoraires charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr