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Sur la commune de BELLEGARDE-POUSSIEU, votre agence Saint-André Immobilier vous propose en toute exclusivité l'acquisition d'un vaste corps de ferme à rénover, édifié sur 2 300 m² de terrain plat et arboré dont une majorité en zone constructible.
Cette ancienne ferme de pays offre un beau potentiel d'aménagement grâce à une surface de près de 200 m² + 500 m² de dépendances et à son terrain, en partie constructible.
Aucun mur porteur au sein de la bâtisse, permettant notamment la création d'une grande pièce de vie au rez-de-chaussée.
La charpente et la toiture sont de plus en bon état général.
Travaux de rénovation générale à prévoir : réfection de l'électricité, de la plomberie, des sanitaires et de la cuisine, remplacement de la chaudière et des menuiseries, ainsi qu'une rénovation globale de l'habitat intérieur (peintures et sols).
A noter également que l'assainissement de la maison est autonome (fosse septique) et à mettre en conformité.
Ces travaux amélioreront considérablement la performance énergétique de ce logement, générant actuellement une consommation excessive : classé F (chaudière au fioul et fenêtres en simple-vitrage). Audit énergétique en cours.
Pour plus de renseignements ou une visite, contacter Myriam, votre conseillère en immobilier, au 06.86.26.87.84.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Myriam ASTIC
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Situation : Calme
Environnement : Champêtre
