Ferme Saint-Jean-de-Bournay

Maison - 5 pièces - 87 m² - Saint-Jean-de-Bournay

Piscine chauffée - Belles prestations

A quelques minutes de Saint-Jean de Bournay :

Propriété ancienne de charme, édifiée sur un vaste et extraordinaire parc paysager, agrémenté d'une piscine et de dépendances.

D'une surface habitable de 87 m² environ, élevée sur deux niveaux, la bâtisse ouvre sur un hall d'entrée, desservant une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à insert récente.
Non comprise dans la surface habitable, sur salon s'ouvre une grande véranda donnant sur le jardin, pièce à vivre fort agréable.

Une chambre parentale, une salle de douche avec lavabos et toilettes, de même que des toilettes indépendantes avec coin buanderie, complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau ou chambre d'enfant.

Cette maison coquette bénéficie d'un beau cachet grâce à ses poutres, ses pierres apparentes, son carrelage en terre cuite et ses parquets.

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Malgré un classement énergétique défavorable (chaudière au gaz citerne), cette habitation bénéficie de par sa nature de construction en pisé et ses rénovations, d'une bonne qualité d'isolation générale : isolation sous combles, film sous toiture, insonorisation entre niveaux, véranda en aluminium avec rupture de pont thermique, menuiseries en double-vitrage, volets bois en mélèze en persienne, foyer à insert au label flamme verte.

Récupérateurs des eaux pluviales et adoucisseur d'eau pour l'habitation en sus. Assainissement collectif.

L'entrée sur la propriété se fait par une cour gravillonnée offrant du stationnement, un accès à un grand espace de détente avec une piscine aux dimensions 5 m x 10 m, entourée d'une plage 85 m², sécurisée et chauffée grâce à une pompe à chaleur.

Pour les dépendances, nous trouvons un garage de 24 m², un atelier à usage de local technique pour la piscine aménagé d'une grande mezzanine, un abri à bois, un petit chalet d'environ 12 m² ainsi qu'une cave en terre battue, en sous-sol de l'habitation.

Son parc est entièrement plat, clos et arboré, pour une superficie de plus de 2 700 m².

A découvrir uniquement dans votre agence, avec Hélène : 06 67 21 80 66.

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr