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Villa La Côte-Saint-André

Villa moderne aux prestations haut de gamme

Exclusivité

Vente Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface 155m²

Maison - 4 pièces - 155 m² - La Côte-Saint-André

Hyper-centre

Nouvelle exclusivité chez Saint André Immobilier !

La Côte Saint-André, emplacement attractif et paisible pour cette splendide villa d'architecte, située à deux pas du cœur de village, des écoles et commerces de proximité.

Séduisante par ses volumes confortables, ses tons plus que modernes et ses prestations de belle facture.
D'une surface habitable de plus de 155 m², de plain-pied, nous entrons par un chaleureux hall aménagé de rangements, dans la conviviale pièce de vie de 75 m², proposant un espace salon, salle à manger, bar et cuisine, équipée de très belle gamme. La suite parentale, donnant par une grande baie sur jardin, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Enfin un couloir dessert côté nuit un bureau ouvert sur séjour avec accès et vue jardin (transformable en chambre), deux chambres agrémentées de placards, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes et une buanderie/chaufferie.

Cette villa bâtie en ossature bois bénéficie, en terme de prestations, pour le chauffage d'une pompe à chaleur réversible et de résilles au sol pour la pièce de vie avec un complément en radiateurs à inertie pour les chambres. Des menuiseries en PVC avec centralisation des volets roulants, des baies vitrées en aluminium, un adoucisseur d'eau, une VMC double-flux complètent l'ensemble et confèrent au besoin un excellent classement énergétique : B108/A3. Ensemble à l'état neuf sur tous postes.

Un grand soin a été apporté à l'aménagement des extérieurs.
Nous profitons de deux espaces terrasse sur deux expositions, dont une couverte.
Un carport permet le stationnement couvert d'un véhicule, une grande cour est disponible pour de nombreux autres parkings.
Terrain entièrement clôturé, d'un portail automatique avec visiophone, de murettes et de haies végétales.
Bien relié au réseau d'assainissement collectif.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Hélène SIMON

Négociateur

Hélène SIMON

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à La Côte-Saint-André

Général

  • Réf. : 3976
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : La Côte-Saint-André
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 395 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 250 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 155 m²
  • Surface Carrez : 155 m²
  • Surface habitable : 155 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 989 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/108/2024/07/05/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/108/2024/07/05/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1740€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à La Côte-Saint-André

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