Maison de village La Côte-Saint-André

Maison - 4 pièces - 108 m² - La Côte-Saint-André

Proche toutes commodités - Jardin privatif sans vis-à-vis - Beaux volumes

LA CÔTE SAINT-ANDRÉ, à deux pas du centre-ville.

Une belle opportunité à saisir que cette maison de village édifiée sur quatre niveaux : beau potentiel d'investissement !

La bâtisse est composée de deux logements indépendants :

. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de plain-pied, d'une surface habitable totale d'environ 33 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte d'environ 21 m² et exposée plein Sud, une chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, douche et meuble vasque.
Logement moderne et fonctionnel, entièrement rénové récemment.
Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Menuiseries bois double-vitrage.

. A l'étage : un appartement T3 en duplex d'environ 70 m² habitables.
Un agréable séjour, avec cuisine attenante, vous accueille en premier lieu.
Le second niveau se compose d'une chambre, d'une salle de douche avec toilettes et d'un bureau.
Ce logement est également équipé d'un système de chauffage électrique récent et économe. Les menuiseries sont en bois double-vitrage, les volets sont automatisés.

En sus, 35 m² de combles aménageables sous toiture et une cave d'environ 14 m², située en sous-sol de l'habitation.

Classe énergétique : E.

En extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez également d'une grande dépendance ouverte, de même que d'un très joli jardin aménagé.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Hélène, votre conseillère en immobilier, au 06.67.21.80.66.

Honoraires charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr