Maison de village La Côte-Saint-André

Maison - 4 pièces - 72,40 m² - La Côte-Saint-André

Centre-ville - Belle rénovation - Cour intérieure

Une EXCLUSIVITÉ Saint-André Immobilier !

En plein cœur de La Côte Saint-André, à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons l'acquisition d'une coquette maison de village, entièrement rénovée et bénéficiant d'une cour privative.

La bâtisse est élevée sur trois niveaux et comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 40 m², avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la courette.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres sur parquet de 12 et 15 m² environ chacune, ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m², avec douche à l'italienne, toilettes et meuble-vasque.

Au second : combles aménagées en un bel espace en mezzanine, d'une surface utile de 32 m², venant compléter une surface habitable de 72,4 m².

Toiture, couverture et charpentes neuves. Electricité et plomberie refaites à neuf. Aucuns travaux à prévoir !

Chauffage par pompe à chaleur (travaux d'installation en cours). Production d'eau chaude par cumulus 200 litres. Huisseries double-vitrage.

Logement à consommation énergétique excessive en l'état - classé F - toutefois, l'installation de la pompe à chaleur améliorera notablement cette performance : nouveau diagnostic à venir en C.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Céline au 06.66.96.83.51.

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr