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Maison sur sous-sol complet La Côte-Saint-André

Bâtisse de 220 m² à rénover sur 1 000 m² de terrain

Coup de coeur

Vente Maison sur sous-sol complet, 4 pièces, 3 chambres, surface 221m²

Maison - 4 pièces - 221 m² - La Côte-Saint-André

Proche toutes commodités - Vue dégagée - Potentiel d'aménagement

Une EXCLUSIVITÉ Saint-André Immobilier !

Idéalement située : à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités de La Côte Saint-André, proche de l'axe autoroutier LYON/GRENOBLE, au cœur d'une zone résidentielle prisée de la commune.

Nous vous proposons l'acquisition de cette charmante maison, édifiée dans les années 60 sur une parcelle de terrain clos, arboré et engazonné de 1 000 m².

En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace brut de près de 130 m², actuellement à usage de garage, mais aménageable à votre convenance (point d'eau, conduit de cheminée et un accès intérieur à l'étage).

A l'étage, un grand dégagement dessert une cuisine indépendante de 13 m² et un beau séjour sur parquet d'environ 20 m², ouvrant tous deux sur une agréable terrasse exposée plein Sud et offrant une magnifique vue dégagée sur la plaine de la Bièvre.

Trois chambres sur parquet de 11 m² à 19 m² environ chacune, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'habitation.

Assainissement individuel par fosse septique : raccordement au tout-à-l'égout à effectuer.

Ce bien de caractère nécessite également quelques travaux de rafraichissement, il bénéficie cependant déjà de menuiseries PVC double vitrage dans les pièces principales et d'un système de chauffage central (actuellement alimenté par une chaudière au fioul). Classe énergétique : G/565.

Logement à consommation énergétique excessive en l'état, toutefois, des travaux d'amélioration, tels que le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur, améliorera notablement sa performance.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mikaël, votre conseiller en Immobilier : 06 99 96 55 73.

Honoraires charge Vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

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Informations sur ce bien à La Côte-Saint-André

Général

  • Réf. : 3700 CSA1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : La Côte-Saint-André
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 250 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 221 m²
  • Surface Carrez : 221 m²
  • Surface habitable : 90 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3
  • Nb. parking int. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/565/2022/12/23/164/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/565/2022/12/23/164/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3900€ et 5320€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à La Côte-Saint-André

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