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Ferme La Côte-Saint-André

Ferme rénovée avec vue sur les montagnes !

Vente Ferme, 4 pièces, 3 chambres, surface 103m²

Maison - 4 pièces - 103 m² - La Côte-Saint-André

Emplacement privilégié - Grandes dépendances - Fort potentiel

A quelques minutes de la Côte Saint-André, sur les hauteurs, vous serez séduits par le magnifique panorama qu'offre cette maison sur la plaine de la Bièvre et le Vercors.

L'habitation, élevée sur deux niveaux et d'une surface de 100 m² environ, comprend : une cuisine aménagée, un séjour ouvrant sur une belle terrasse carrelée exposée plein Sud et avec vue dégagée, trois chambres de 10 m² à 15 m² chacune (dont une en enfilade), une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes.

En extérieur, une dépendance attenante d'environ 100 m², en parfait état, complète l'habitation et propose un très beau potentiel d'agrandissement sur deux niveaux.

Une cave voutée en sus.

Le tout édifié sur un terrain de 1 300 m² entièrement clos et arboré, très peu pentu, avec cour de stationnement, espaces engazonnés, porche, four à pain et la présence potentielle d'une source en bas de parcelle.

Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière au fuel. Menuiseries PVC double-vitrage au rez-de-chaussée et en bois à l'étage. Volets bois. Volets roulants en aluminium côté Sud.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Toutefois, une isolation complémentaire et/ou l'installation d'une pompe à chaleur, amélioreront notablement sa performance.

Assainissement individuel par fosse septique (à mettre aux normes).

Charpente, toiture et façades en bon état.

Honoraires charge vendeur.

Laissez-vous tenter par une visite ! Contactez Mikaël, votre conseiller commercial, au 06.99.96.55.73.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

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Informations sur ce bien à La Côte-Saint-André

Général

  • Réf. : 3673 CSA1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : La Côte-Saint-André
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 289 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 103 m²
  • Surface Carrez : 103 m²
  • Surface habitable : 103 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 300 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/349/2022/08/19/110/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/349/2022/08/19/110/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730€ et 3740€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à La Côte-Saint-André

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