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Villa Biol

Villa de 100 m² à rénover sur 1 000 m² de terrain

Compromis

Vente Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface 99m²

Maison - 4 pièces - 98,51 m² - Biol

Axe LYON/GRENOBLE à proximité - Beau potentiel d'agrandissement - Combles aménageables

Une EXCLUSIVITÉ Saint-André Immobilier !

Idéalement située, à 15 minutes de Bourgoin-Jallieu (axe autoroutier LYON/GRENOBLE) et à 15 minutes de La Tour-du-Pin, sur la ravissante commune de BIOL.

HORS LOTISSEMENT.

À RÉNOVER : Villa individuelle et de plain-pied d'une surface de 100 m² habitables, avec combles aménageables, édifiée sur une parcelle de 1 000 m².

L'habitation se compose d'un espace de vie de plus de 45 m² avec cuisine équipée et séjour ouvrant sur le jardin.

Un dégagement dessert par ailleurs un espace buanderie, trois chambres de 10 à 12 m² environ chacune, une salle de bain et douche, ainsi que des toilettes indépendantes.

Construction de 2011.

Système de chauffage actuel : électrique (dalle chauffante). VMC. Menuiseries PVC double-vitrage et volets bois. Belle exposition Sud-Est.

Classe énergétique : D/235.

Besoin de davantage d'espace ? Les combles, aménageables après une mise aux normes de la charpente, vous permettront d'augmenter la surface habitable de près de 80 m².

Travaux à prévoir :
. Remise en conformité de la charpente suite à malfaçon (devis de juin 2022 : 42 000 € TTC)
. Assainissement individuel à remettre aux normes (devis de Mai 2022 : 2 900 € TTC)
. Maçonnerie (devis de juin 2022 : 8 000 € TTC)

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mikaël, votre conseiller en immobilier, au 06.99.96.55.73.

Honoraires charge Vendeur.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

Informations sur ce bien à Biol

Général

  • Réf. : 3672
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Biol
  • Code postal : 38690
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 169 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 700 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 145 m²
  • Surface habitable : 98,51 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 700 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/235/2022/10/12/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/235/2022/10/12/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1960€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Environnement : Calme et agréable

A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Accès autoroute, Restaurants

Situation de ce bien immobilier à Biol

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