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EXCLUSIVITE SAINT-ANDRE IMMOBILIER ✨✨✨
Idéalement située au cœur de Saint-Siméon-de-Bressieux, à 5 minutes des commerces et du marché local, à moins de 7 minutes à pieds des écoles (Maternelle et Primaire), les collèges et lycées sont desservis par un car, cette maison de ville de 120 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Nous vous proposons de venir découvrir cette maison des années 1900 avec au rez-de-chaussée un espace composé d'une pièce de vie de plus de 40 m², avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d’eau avec toilettes.
A l'étage vous trouverez trois chambres confortables de 11 m², 12,5 m² et 14 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une mezzanine de 6 m² vient enrichir la distribution intérieure, apportant un cachet supplémentaire.
Le bien dispose également de combles de 90 m² environ, offrant un potentiel d'aménagement important (suite parentale, bureau, espaces loisirs…).
En complément, la propriété dispose d'un grand garage de 35 m², d'une cave saine et d'un agréable espace extérieur de 130 m², rare en cœur de village, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation et un rendement annuel d'environ 1 400 € (50% consommation / 50% revente)
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison de village.
DPE D (185)
GES D (39)
Plus d'information au o6 99 96 55 73 auprès de votre conseiller sur ce secteur, Mikael.
Honoraires charge vendeurs.
Mikaël MACHEFERT
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
