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Immeuble de rapport La Côte-Saint-André

Immeuble en monopropriété avec jardin et garage HYPER-CENTRE

Exclusivité

Vente Immeuble de rapport, 9 pièces, surface 120m²

Immeuble - 9 pièces - 120 m² - La Côte-Saint-André

5 niveaux - Jardin

A découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier : cette belle opportunité foncière qu'est cet immeuble en monopropriété.
Élevé sur 5 demi niveaux, ce bâtiment dispose d'une surface totale exploitable de 520 m² environ, dont un grand garage de 123 m² accessible aisément côté rue, et donnant sur un jardin de 70 m².

Un hall d'entrée commun dessert chacun des niveaux.
Une surface habitable de 120 m² a d'ores et déjà été créée (belle qualité de rénovation), proposant un local professionnel en rez-de-chaussée (2 pièces d'environ 14 m² chacune séparées par un couloir) et deux appartements au 1er étage : un grand T2 de 60 m², ainsi qu'un studio de 30 m² avec balcon, tous deux libres d'occupation.
Environ 50 m² de surface est encore disponible sur ce pallier, laissant en étages supérieurs environ 260 m² au sol de surface aménageable.
Cave et vide sanitaire en sous-sol, pour environ 60 m².
DPE de l'immeuble dans son ensemble en G/752, à préciser que les logements existants ont un classement énergétique en D/216.

Pour plus de détails, contactez Hélène au 06 67 21 80 66.

Honoraires charge vendeurs.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Hélène SIMON

Négociateur

Hélène SIMON

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à La Côte-Saint-André

Général

  • Réf. : 3949
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : La Côte-Saint-André
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord

Montant

  • Prix : 249 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 584 m²
  • Surface Carrez : 120 m²
  • Nb. de niveaux : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 9

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/752/2023/02/09/25/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/752/2023/02/09/25/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5420€ et 7360€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à La Côte-Saint-André

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