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Immeuble de rapport La Côte-Saint-André

Immeuble de 4 logements et caves en cœur de village

Investissement

Vente Immeuble de rapport, 4 pièces, surface 115m²

Immeuble - 4 pièces - 115 m² - La Côte-Saint-André

Centre-ville - Rénovation récente - Monopropriété

LA CÔTE SAINT-ANDRÉ : IDÉAL INVESTISSEUR ! A découvrir avec Céline, votre conseillère privilégiée : 06.66.96.83.51.

Votre agence Saint-André Immobilier vous propose l'acquisition d'un bel immeuble de rapport, composé de quatre logements, en monopropriété !

Situation hypercentre d'une petite ville dynamique, dotée d'un riche patrimoine historique, culturel et gastronomique.

Elevé sur quatre niveaux et sur cave, le bâtiment se compose de quatre studios indépendants, entièrement refaits à neuf et actuellement libres de toute occupation :

- En rez-de-chaussée : hall d'entrée du bâtiment, desservant un studio de d'environ 21 m², comprenant séjour avec kitchenette et salle de douche avec toilettes (location possible de 350 € par mois, 100 € de plus si location meublée*).

- Au premier : un palier dessert un studio d'environ 26 m², comprenant séjour avec kitchenette, ouvrant sur petit balcon exposé Ouest et salle de douche avec toilettes (location de 380 à 400 € par mois, 100 € de plus si location meublée*).

- Au second : palier desservant également un studio d'environ 26 m², comprenant séjour avec kitchenette, ouvrant sur petit balcon exposé Ouest et salle de douche avec toilettes (location possible de 380 à 400 € par mois, 100 € de plus si location meublée*).

- Au dernier : un appartement en duplex d'environ 34 m², comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et des toilettes indépendantes ; une chambre en sous-pente à l'étage en sus (location possible de 410 à 430 € par mois, 100 € de plus si location meublée*).

Chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide individuelle. Compteurs individuels à chaque logement et aux parties communes.

Menuiseries PVC double-vitrage et volets pour l'ensemble du bâtiment.

DPE VIERGE.

Parties communes également entièrement rénovées récemment.

En conséquence, aucuns travaux à prévoir, pour un investissement fiable et rentable !

Les honoraires sont à la charge du Vendeur et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Forte demande de locations meublées sur la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Céline FAITOUT

Négociateur

Céline FAITOUT

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Informations sur ce bien à La Côte-Saint-André

Général

  • Réf. : 3734
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : La Côte-Saint-André
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 299 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 150 m²
  • Surface Carrez : 115 m²
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/autre/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Environnement : Commercçant

Quartier : République

Transports : Gare routière

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à La Côte-Saint-André

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