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T4 Sainte-Foy-lès-Lyon

Appartement type 4 avec balcon et garage

Investissement

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 76m²

Appartement - 4 pièces - 76 m² - Sainte-Foy-lès-Lyon

Situation géographique - Copropriété entretenue - ASCENSEUR

Sainte-Foy les Lyon, emplacement intéressant pour cet appartement type 4, situé au deuxième étage d'une résidence au bel entretien.

D'une surface carrez de 75,58 m², agrémenté d'un balcon, d'une cave et d'un garage.

Bel état général.

L'entrée se fait par un hall, desservant d'une part l'espace vie composé d'un séjour exposé plein Sud, ouvert sur un long balcon, menant à une coquette cuisine récente entièrement équipée et de belle facture ; d'autre part l'espace nuit et bains, avec trois chambres contiguës de 9 m² chacune, un cagibi hébergeant le lave-linge, salle d'eau et toilettes.

Logement chauffé au sol (collectif,) équipé de menuiseries en aluminium, double-vitrage, nombreux rangements.

Au sein d'une copropriété des années 1970, très bien entretenue, avec ascenseur, espaces verts et gardien. Une isolation sous toiture, de l'extérieur et un ravalement de façade viennent d'être effectués.
Localisation idéale pour une famille grâce à ses établissements scolaires et transports proches.

Sa cave, avec porte blindée, permet un vaste rangement ; son garage, muni d'une porte motorisée, accueille généreusement un véhicule en complément du rangement dans son fond.

Classement énergétique en D/150 - D/32.

Pour toute information complémentaire, contactez Céline au 06 66 96 83 51.
Honoraires charge vendeurs.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Céline FAITOUT

Négociateur

Céline FAITOUT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Sainte-Foy-lès-Lyon

Général

  • Réf. : 3687
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Code postal : 69110
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 269 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 688 € / trimestre

Surface / Etage

  • Surface totale : 76 m²
  • Surface Carrez : 76 m²
  • Surface habitable : 76 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 226
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/150/2022/11/16/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/150/2022/11/16/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 721€ et 975€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon

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