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T4 Décines-Charpieu

Appartement vue sur grand large

Compromis

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 95m²

Appartement - 4 pièces - 95,29 m² - Décines-Charpieu

Quartier Berthaudière. En étage élevé d'une résidence avec ascenseur, grand appartement de type 4 offrant une vue dégagée.

La copropriété, sécurisée et clôturée par un portail automatique, bénéficie d'aménagements profitables à une famille, notamment d'une aire de jeux, d'un terrain de foot, d'un local à vélo, d'un accès direct aux transports aisé (tram T3/bus). A quelques mn à pied du Stade Groupama Stadium.
L'immeuble comporte 24 lots. Les charges comprennent l'eau et le chauffage.

L'appartement, très lumineux entièrement rafraichi, s'ouvre sur un hall d'entrée, donnant accès à une cuisine séparée, au séjour (vue !), un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, nous avons un chauffage collectif au gaz de ville et une climatisation individuelle dans la pièce de vie et les trois chambres.
Des travaux de mises aux normes électrique ont été réalisés, le logement a été rafraichit.
Equipée de la fibre.

Situé au 5ème étage sur 6.

Une cave.
Les travaux récemment effectués concernent les balcons qui ont été récemment rénovés ainsi que l'étanchéité du toit.
Les travaux concernant l'isolation par l'extérieur et la pose de panneaux solaires ont été votés en dernière AG et sont engagés.
Classement DPE bien classé en C
Honoraires charge vendeurs.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Myriam au 06 86 26 87 84.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Myriam ASTIC

Négociateur

Myriam ASTIC

Informations sur ce bien à Décines-Charpieu

Général

  • Réf. : 4016
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Décines-Charpieu
  • Code postal : 69150
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix : 237 000 €
  • Prix honoraires exclus : 226 278 €
  • Honoraires : 4,74% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 424 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 95 m²
  • Surface Carrez : 95,29 m²
  • Surface habitable : 95 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 5
  • Nb. de niveaux : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 223
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    4 292€

  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/175/2023/02/02/27/450/450/graphe/habitation/0/95/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/175/2023/02/02/27/450/450/graphe/habitation/0/95/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€

Situation de ce bien immobilier à Décines-Charpieu

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