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Villa Faramans

Villa T4 NEUVE de 94 m² avec garage et jardin à louer

Nouveauté

Location Villa, 4 pièces, 3 chambres, surface 94m²

Maison - 4 pièces - 93,73 m² - Faramans

Environnement agréable - Construction neuve - Belle luminosité

A découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier !

A quelques kms seulement de La Côte Saint-André, sur la commune de FARAMANS et hors lotissement.

Cadre agréable et vue dégagée pour cette villa NEUVE à étage, mitoyenne par le garage, offrant modernité et prestations de qualité.

L'habitation, d'une surface de 94 m² environ sur deux niveaux, ouvre sur un hall d'entrée, desservant une pièce de vie de plus de 41 m², avec séjour donnant sur le jardin et cuisine équipée ouverte.

Des toilettes indépendantes, ainsi qu'un garage - attenant et communiquant - d'environ 26 m², avec coin buanderie et chaufferie, complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 11, 11,5 et 12 m² environ chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double-vasque et toilettes.

En extérieur, vous profiterez d'une cour d'accès et de stationnement, de même que d'un jardin privatif, clos et attenant, d'environ 400 m².

Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant), menuiseries PVC double-vitrage, équipées de volets roulants électriques et une isolation aux dernières normes de construction, conférant au logement une excellente performance énergétique : classe A.

Habitation raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Loyer : 1 150 € par mois. Dépôt de garantie : 1 150 €.

Honoraires à la charge du Locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 1 030 € T.T.C. dont 280 € T.T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).

Disponible de suite !

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux, Conseillère en Immobilier, au 04.74.59.46.11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Margaux COUTURIER-PETRASSON

Négociateur

Margaux COUTURIER-PETRASSON

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Faramans

Général

  • Réf. : 4156
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Faramans
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Loyer : 1 150 € par mois, charges comprises
  • Modalité de règlement des charges locatives : Remboursement annuel par le locataire
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 030 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 280 €
  • Dépot de garantie : 1 150 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 94 m²
  • Surface habitable : 93,73 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 400 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Colocation : oui
  • Habitation mitoyenne : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/69/2025/02/04/2/450/450/graphe/habitation/0/93.73/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/69/2025/02/04/2/450/450/graphe/habitation/0/93.73/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560€ et 800€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : Campagne

Quartier : Résidentiel

Transports : Scolaires

A proximité : Commerces, Ecole primaire, Transports en commun, Restaurants

Situation de ce bien immobilier à Faramans

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