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Studio Lyon 02

Quartier AINAY : studio NEUF loué meublé !

Coup de coeur

Location Studio, 1 pièce, surface 18m²

Appartement - 1 pièce - 17,53 m² - Lyon 02

Métro Ampère et gare à deux pas - Cachet et belle hauteur sous plafonds - Immeuble de standing

LYON 2, Quartier Ainay, à 5 min à pieds de la gare de Lyon Perrache et de la station Ampère – Victor Hugo (METRO A), 7 min à pieds de la place Bellecour.

Elégant studio situé en 1er étage d'un bel immeuble haussmannien de standing, entièrement rénové en 2022 dans le respect de son architecture originelle et aux prestations soignées.

D'une surface carrez de 17,53 m², le logement est entièrement meublé et ouvre sur un hall d'entrée, desservant un espace kitchenette semi-ouvert - conçu sur-mesure avec des placards intégrés et équipé en électro-ménager (four à micro-ondes/grill, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction et hotte) - un agréable séjour donnant sur cour, au CALME, avec belle hauteur sous plafond et parquet véritable, ainsi qu'une salle d'eau, agrémentée d'une belle gamme Porcelanosa.

Chauffage et eau chaude individuels électriques (radiateurs neufs économes et cumulus). Menuiseries bois double-vitrage. Isolation acoustique et thermique renforcée. Classe énergétique : D.

Etat neuf, disponible de suite : prêt à être investi !

Les parties communes sont intégralement rénovées et vous feront profiter d'une laverie au rez-de-chaussée, de même que d'un local vélo en sous-sol, accessible par ascenseur.

Entrée de l'immeuble sécurisée par digicode.

Raccordement à la fibre optique.

Loyer : 370 € + complément de loyer (prestations haut-de-gamme et services dans l'immeuble) : 340 € + une provision sur charges mensuelle de 55 € (charges communes et abonnement fibre), soit un total de 765 € par mois.

Dépôt de garantie (location meublée) : 1 110 €.

Honoraires à la charge du locataire : 227.50 € TTC, dont 52.50 € TTC pour l'état des lieux d'entrée (zone tendue).

Plus de détails au 06 66 96 83 51.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Céline FAITOUT

Négociateur

Céline FAITOUT

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Informations sur ce bien à Lyon 02

Général

  • Réf. : 3750
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lyon 02
  • Code postal : 69002
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de base HC: 425 €
  • Loyer de référence majoré: 371 €
  • Loyer : 765 € par mois, charges comprises
  • Dont complément de loyer exigé : 340 €
  • Charges : 55 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 228 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 53 €
  • Dépot de garantie : 1 110 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 17,53 m²
  • Surface Carrez : 17,53 m²
  • Surface habitable : 17,53 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Colocation : oui
  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 45
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/224/2022/09/21/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/224/2022/09/21/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300€ et 470€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Environnement : Urbain

Quartier : AINAY

Transports : Métro, Bus, Gare SNCF

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Lyon 02

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