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Maison de village La Côte-Saint-André

Maison de village avec dépendances / 2 logements

Nouveauté

Vente Maison de village, 9 pièces, surface 190m²

Maison - 9 pièces - 190 m² - La Côte-Saint-André

Volume - Centre village - DEUX LOGEMENTS

Idéalement situé au cœur du village de Brézins, à quelques minutes de La Côte Saint-André.

Tènement immobilier comprenant deux habitations et un vaste garage transformable en logements :

Un premier appartement de type 5 en duplex, composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et d'une pièce de vie.

A l'étage, un dégagement, quatre chambres dont deux communicantes, une salle d'eau. Une porte communicante avec le second logement.

Un deuxième appartement de type 3 au premier étage, avec un accès indépendant.
Il se compose d'un hall d'entrée d'un salon, d'une salle à manger ouvert sur sa cuisine, d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Ce logement dispose d'une grande terrasse de 80 m².

Un garage compète cet ensemble, d'une surface de 188 m².
Il offre des perspectives d'évolution.
Nous disposons d'un parking entièrement goudronné.

Une rénovation totale est à prévoir sur les postes : électricité, plomberie, isolation, toiture ... Logement classé en F/375 : logement à consommation excessive : des travaux d'amélioration de l'isolation et de performance de mode de chauffage sont à prévoir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Plus de détails avec Hélène : O6 67 21 80 66.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Hélène SIMON

Négociateur

Hélène SIMON

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à La Côte-Saint-André

Général

  • Réf. : 04082
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : La Côte-Saint-André
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 220 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 380 m²
  • Surface Carrez : 190 m²
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 9

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/375/2025/02/17/79/450/450/graphe/habitation/0/380/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/375/2025/02/17/79/450/450/graphe/habitation/0/380/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6560€ et 8950€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à La Côte-Saint-André

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