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Propriété Roybon

Propriété atypique sur 3,2 hectares de terrain

Coup de coeur

Vente Propriété, 8 pièces, 1 chambre, surface 340m²

Maison - 8 pièces - 340 m² - Roybon

Havre de paix - Volumes - Potentiel

Dans un cadre exceptionnellement calme, votre agence Saint-André Immobilier vous propose l'acquisition d'une magnifique propriété en pisé, édifiée sur un parc verdoyant de plus de 3 hectares, avec de beaux volumes à aménager.

Ce domaine atypique et chargé d'histoire offre en effet une surface totale de plus de 330 m², comprenant plusieurs bâtiments.

Une première bâtisse de 150 m² habitables se compose d'un hall de 15 m² avec cheminée à insert, ouvrant sur une cuisine équipée de 16 m², puis d'un dégagement, desservant des toilettes indépendantes, une salle d'eau, ainsi qu'une charmante chambre parquetée de 15 m², avec son mur en pierres apparentes.
En sus, un bel escalier en tomettes mène à un salon-séjour de près de 70 m², avec mezzanine de 15 m².

Une deuxième bâtisse de 125 m² habitables, attenante, dispose d'une vaste pièce de 79 m² - avec une hauteur sous faîtage de 6,80 m - où un escalier en colimaçon dessert une remarquable mezzanine de 46 m².

A l'avant de ces deux tènements, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 13 m², prolongée de 3 box d'environ 4 m² chacun et d'un garage mitoyen (sur dalle)
de 42 m².

Au Nord de la propriété, un espace de vie attenant mais indépendant, surnommé "La Caravane", a été aménagé dans les années 90.
Celui-ci propose 51 m², répartis en deux pièces de vie : l'une de 19 m² avec espace kitchenette, salle d'eau et toilettes ; la seconde, en demi-niveau, d'une surface de 28 m², avec toilettes séparées.

Durant la même période, une annexe indépendante de 12 m² a été édifiée à l'orée du bois.
Cette annexe, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à de grandes baies vitrées, surplombe la propriété et ferait aisément office de chambre d'ami ou d'atelier.

Vous serez également séduits par tous les espaces et jardins de la propriété, qui rendent ce lieu à la fois paisible et convivial, tout en le préservant des regards extérieurs.

Système de chauffage par air pulsé et complément bois par cheminée. Menuiseries PVC double-vitrage et volets bois. Classe énergétique : D.

Honoraires charges vendeurs.

Plus de détails avec Mikaël, joignable au 06.99.96.55.73.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

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Informations sur ce bien à Roybon

Général

  • Réf. : 3452
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Roybon
  • Code postal : 38940
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 429 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 400 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 395 m²
  • Surface Carrez : 340 m²
  • Surface habitable : 340 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 32 859 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/233/2021/08/02/14/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/233/2021/08/02/14/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4880€ et 6700€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Roybon

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