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Maison bourgeoise La Côte-Saint-André

Bâtisse de charme sur parc

Vente Maison bourgeoise, 8 pièces, 5 chambres, surface 230m²

Maison - 8 pièces - 230 m² - La Côte-Saint-André

230 m² habitables - Cachet - Prestations haut de gamme

À proximité de La Côte St André, bâtisse de caractère en pisé et pierres du début du siècle, rénovée avec soin et cachet, élevée sur un parc de 3 500 m².

Elle propose une vaste surface totale (500 m²) répartie en 230 m² habitables, 75 m² de dépendances et 200 m² de combles aménageables.

Un chaleureux hall d'entrée agrémenté d'une cheminée à foyer fermé bi-face ouvre à l'Est sur une cuisine aménagée moderne, de très belle qualité – plans de travail en pierre, nombreux éléments avec îlot central.
Côté Nord, un hall dessert une buanderie équipée de placards muraux, une salle d’eau, des toilettes suspendues avec lave-mains.
Dans le prolongement se trouve un accès à l’ancienne étable, entièrement dallée abritant la chaudière Chappée et le chauffe-eau solaire.
Le séjour cathédrale (ancienne grange) aux dimensions peu communes (48 m² sous 5,30 m au faîtage), est équipé de parquets, d’une cheminée ouverte polyflamme, de grandes baies vitrées, niches et vitraux incrustés.
Un escalier quart-tournant amène à une coursive desservant tout l’étage, sur parquet, composé de trois spacieuses chambres avec placards ou dressing ainsi qu'une chambre agrémentée de deux magnifiques vitraux donnant accès à l’étage supérieur (combles) ; une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes suspendues avec lave-mains.

Des combles sont entièrement aménageables, d’une surface utile exploitable de 220 m².

Un garage avec deux portes complète l’ensemble.

La maison a été rénovée très récemment, sur les postes de charpente (restructuration complète), huisseries en PVC oscillo-battantes à vitrage 4/14/4, électricité aux normes, revêtements de murs et sols, plomberie, sanitaires, radiateurs haut de gamme. Aucun travaux ne reste à prévoir, hormis une éventuelle réfection de façade, ce en fonction des goûts de chaque acquéreur potentiel.

Un cachet particulier a été conservé, le choix des matériaux de rénovation a été pensé en ce sens.

La propriété bénéficie d’un parc paysagé, agrémenté de fruitiers, d’une source ; l’accès se fait par un grand portail avec allée, dans un cadre résidentiel, avec vue dégagée.

A noter que le terrain comprend une parcelle constructible de 1 000 m², qu’il est possible de détacher, le risque étant toutefois de dévaluer la propriété.

Située à 10 minutes de l'axe autoroutier A48 Lyon/Grenoble.

Pour plus de détails sur cette splendide propriété, contactez Hélène au 06 67 21 80 66.

Honoraires charge vendeur.

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Hélène SIMON

Négociateur

Hélène SIMON

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Informations sur ce bien à La Côte-Saint-André

Général

  • Réf. : 3270
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : La Côte-Saint-André
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 549 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 505 m²
  • Surface Carrez : 230 m²
  • Surface habitable : 230 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 505 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/120/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/24/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à La Côte-Saint-André

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