Maison d'architecte Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Maison - 7 pièces - 370 m² - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Emplacement privilégié - Volumes généreux - Prestations et matériaux haut-de-gamme

Sur la commune de Saint-Etienne de Saint-Geoirs, à deux pas de toutes les commodités : votre agence Saint-André Immobilier vous propose l'acquisition d'une propriété d'exception, à découvrir en toute EXCLUSIVITÉ avec Hélène : 06 67 21 80 66.

Cette magnifique villa d'architecte de 370 m² habitables, au design moderne et élégant, a été édifiée en 2015 sur un parc paysagé entièrement clos de plus de 4 600 m², bénéficiant d'un portail automatisé, d'une allée centrale et de terrasses en grès, d'un cabanon de jardin, d'une fontaine, ainsi que d'une piscine sécurisée.

L'entrée de la maison, protégée par un porche, ouvre sur un vaste hall d'entrée, desservant la pièce de vie : un espace de près de 165 m², avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse couverte. Les nombreuses baies vitrées à galandage de la pièce, offrant une triple exposition Est-Sud-Ouest, vous permettent en sus de jouir d'un très beau panorama sur la piscine et le jardin.

Attenant et communiquant avec l'habitation : un appartement de 55 m². Cet espace, qui bénéficie également d'un accès indépendant de la maison, se compose d'un dégagement avec grands placards aménagés, desservant un séjour avec cuisine équipée, des toilettes indépendantes, puis une chambre avec salle d'eau attenante, ouvrant sur la terrasse et la piscine.

Un bureau avec local technique, un accès au sous-sol de l'habitation, une buanderie, trois cabinets de toilettes indépendants, ainsi qu'un garage de 65 m² avec point d'eau et porte automatique, complètent le rez-de-chaussée.

Accès à l'espace nuit par un noble escalier de marbre, depuis le hall d'entrée.

A l'étage, un dégagement baigné de lumière dessert une chambre avec salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une fastueuse suite parentale avec double-dressing, salle de bain et douche, puis toilettes séparées. A noter qu'une vue splendide sur le parc et les plaines environnantes s'offre à vous depuis chacune des pièces de l'étage.

En sous-sol de l'habitation, un espace entièrement carrelé avec porte automatique de plus de 105 m², exploitables en fonction de vos besoins, peut notamment accueillir deux à trois véhicules supplémentaires.

Prestations haut-de-gamme - géothermie (dalle chauffante et climatisation réversible), menuiseries PVC double-vitrage à isolation renforcée et dotées de persiennes intégrées, volets roulants électriques en aluminium, cheminée avec foyer à insert, de même qu'une très bonne qualité d'isolation - qui confèrent à la bâtisse une excellente performance énergétique : classée C/60.

Domotique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et multiroom audio en outre, pour un confort de vie optimum.

L'ensemble de la propriété est par ailleurs entièrement préservé de tous les regards, mais également protégé par une alarme ultra-performante et des caméras de surveillance.

L'habitation est de plus reliée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.
Prix de vente du bien : 820 000 €. Honoraires d'agence : 36 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr