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Maison d'architecte Saint-Agnin-sur-Bion

Proche Bourgoin-Jallieu, belle maison d'architecte ossature bois 217 m²

Coup de coeur

Vente Maison d'architecte, 7 pièces, 4 chambres, surface 217m²

Maison - 7 pièces - 217 m² - Saint-Agnin-sur-Bion

Volumes généreux - Très belles prestations - Environnement calme

A 40 min de Grenoble, à 10 min de l'autoroute de Bourgoin-Jallieu, à 35 min de Lyon et de Vienne.

Venez découvrir cette magnifique villa en ossature bois de plus de 210 m² habitables, où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Edifiée sur une parcelle d'environ 1 600 m², l'habitation comprend une grande entrée avec placard, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de plus de 95 m², composée d'un séjour cathédral et d'une cuisine entièrement équipée (installée en juin 2021), avec îlot central .
Une mezzanine de 27 m² avec poutres apparentes surplombe le salon, lui offrant ainsi une très belle hauteur sous plafond.

Côté nuit, en demi-niveau : une salle de bain sur parquet marin (avec douche et baignoire d'angle), ainsi que quatre grandes chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau).

Attenants et communicants par le hall d'entrée, un garage de 40 m² avec double porte sectionnelle, isolée et automatisée, ainsi qu'une buanderie de 7 m² complètent l'habitation.

La maison dispose également, en sous-sol, d'une chaufferie de 30 m² (avec un accès au vide sanitaire), d'un atelier de 16 m² et d'une cave de 7 m² sur pierre naturelle.

De remarquables prestations pour l'ensemble de ce bien : chauffage par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, baies vitrées avec BSO (brise soleil orientable), volets roulants électriques, aspiration centralisée, domotique, fibre optique et portail automatisé.

A noter : accès au terrain par un chemin privatif (terrain en retrait de la route).

Belle étiquette énergétique en sus : classe C.

Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Mikaël sans tarder au 06 99 96 55 73.

Honoraires charge vendeur.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

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Informations sur ce bien à Saint-Agnin-sur-Bion

Général

  • Réf. : 3522 LBC1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Agnin-sur-Bion
  • Code postal : 38300
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 589 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 282 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 217 m²
  • Surface habitable : 217 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Géothermique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/165/2021/11/15/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/165/2021/11/15/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 1700 €

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Situation de ce bien immobilier à Saint-Agnin-sur-Bion

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