Ferme Plan

Maison - 7 pièces - 165 m² - Plan

Beaux volumes - Dépendances - Au calme

Une belle propriété à découvrir en EXCLUSIVITÉ avec votre agence Saint-André Immobilier !

Idéalement située, dans un cadre champêtre, mais à quelques minutes de toutes les commodités offertes par les communes de Sillans et St-Etienne de St-Geoirs et à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Rives, ainsi que des voies expresses, pour rejoindre rapidement les grandes agglomérations.

Vous serez également conquis par les volumes et le potentiel d'aménagement de cet ancien corps de ferme rénové, proposant une surface habitable de 165 m² sur deux niveaux, ainsi que 180 m² au sol de dépendances en sus.

L'habitation se compose d'une cuisine équipée et ouvrant sur un lumineux séjour, d'une arrière-cuisine avec coin buanderie, puis d'un agréable salon de 25 m². Une chambre parentale de près de 20 m² et une cave complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres de 12 à 18 m² environ chacune, un bureau, ainsi qu'une très belle salle d'eau avec toilettes.

L'habitation est en parfait état général : rénovation en 2012 sur les postes de plomberie, d'électricité, de carrelage et d'isolation, notamment.

Toiture en bon état.

Poutres apparentes dans les pièces de vie. Parquet dans les chambres. Une décoration sobre et moderne à la fois, qui vous ravira.

Belle exposition Sud. Menuiseries PVC double-vitrage. Système de chauffage central, actuellement alimenté par une chaudière au fioul.

A noter également que la maison est reliée au tout-à-l'égout et à la Fibre.

Les dépendances attenantes sont dans leur état d'origine et servent actuellement de garages, d'atelier et de zones de stockage.

Classe énergie : F/330. Logement à consommation énergétique excessive en l'état, mais le remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur, par exemple, améliorera notablement cette performance.

L'ensemble a été édifié sur une parcelle de terrain de 878 m², bitumé, clos par un portail motorisé et agrémenté d'un puits, ainsi que d'un four à pain.

Laissez-vous tenter par une visite ! Contactez Sabrina, votre conseillère en immobilier, au 06.70.18.49.50.

Honoraires charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr