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En exclusivité dans votre agence Saint André Immobilier !
Venez découvrir ce véritable coup de cœur pour cette bâtisse de charme en pierres, aux prestations actuelles, située dans un agréable cadre et bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les collines environnantes.
Rénovée entièrement en 2014 aux dernières normes d'isolation (RE 2020).
Édifiée sur un parc de plus de 2 000 m² aménagé notamment d'une piscine avec poolhouse, d'un jacuzzi extérieur, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un puits avec captage d'eau à 4 mètres alimentant l'arrosage automatique.
Cette demeure de charme propose une confortable surface habitable totale de 270 m², élevée sur deux niveaux et agencée comme suit :
- Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 116 m², donnant sur l'extérieur.
L'espace cuisine, équipé d'un îlot central, s'ouvre sur un splendide séjour et se prolonge par un salon très chaleureux avec sa cheminée en pierre : un lieu de vie où vous ne pourrez qu'aimer vous prélasser dans un espace dédié au repos !
Egalement une suite parentale de plus de 35 m² aménagée d'une baignoire balnéo pour deux personnes, d'une salle d'eau et de toilettes privatifs ; enfin un espace buanderie, un bureau (ou chambre) d'environ 11 m² et des toilettes indépendants pour compléter le niveau.
A l'étage l'on retrouve un vaste hall desservant deux belles chambres de 21 m² et 18 m² chacune avec placard mural, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un dressing. Les combles ont été isolés.
Du côté des dépendances, vous profiterez d'un atelier d'environ 30 m² avec terrasse.
Un LOCAL PROFESSIONNEL INDEPENDANT complétement neuf, doté de sa climatisation réversible avec salle d'eau, un coin kitchenette, une chambre ou pouvant faire office de bureau ou de studio, le tout pour une surface de 40 m².
Propriété au confort moderne, à l'excellent classement énergétique (B/nouveau DPE) équipée d'une climatisation gainable réversible, de menuiseries avec volets roulants automatiques, de l'aspiration centralisée, protégée par un système de vidéo-surveillance et d'alarme.
L'extérieur est bitumé sur la partie cour, agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une piscine (à système d'électrolyseur et régulateur de PH d'un réchauffeur de piscine) bénéficiant d'un bel espace poolhouse avec coin cuisine et salon d'été équipés et d'un jacuzzi extérieur.
Portail électrique, menuiserie aluminium RAL 7016, volets roulants électriques.
Petit village à quelques mn de Romans-sur-Isère, écoles et collèges à 5 mn, 10 mn de l'accès autoroutier, 10 mn de la Gare TGV d'Alixan, 35 mn de l'aéroport de Grenoble.
Bâtisse en position dominante, offrant un merveilleux cadre de vie.
A découvrir avec Sabrina, votre conseillère de secteur : O6 70 18 49 50.
Honoraires charge vendeurs.
Sabrina NOUVELOT
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
