Maison de village Izeaux

Maison - 7 pièces - 130 m² - Izeaux

Beau potentiel - Grand garage - Jardin et atelier

Maison de village à découvrir avec votre agence Saint-André Immobilier, Mikaël : 06.99.96.55.73.

Sur la commune d'Izeaux, en cœur de village, proche de toutes les commodités et des écoles, venez découvrir cette jolie maison élevée sur deux niveaux, avec dépendances et un extérieur de plus de 150 m².

La bâtisse, bénéficiant de deux entrées séparées, comprend :

En rez-de-chaussée : une grande cuisine de 20 m², un séjour et un salon pouvant être réunis pour offrir un espace total de 39 m², une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres de 12 à 21 m² environ chacune, dont une en enfilade mais pouvant aisément être séparée.

Les combles - en partie aménageables - peuvent également offrir des mètres carrés supplémentaires de surface habitable.

Sur une parcelle de terrain de 210 m² non attenante, mais située juste en face de la maison : une cave de 12 m², un jardin, un garage, ainsi qu'un atelier, viennent compléter l'habitation.

Rénovation à prévoir sur les postes suivants : électricité, menuiseries et système de chauffage.

Habitation à consommation énergétique excessive : classe énergie G. Toutefois, le remplacement du système de chauffage améliorera notablement sa performance.

Charpente en bon état, couverture à réviser.

Investisseurs : possibilité d'aménager deux logements grâce à ses deux portes d'entrée distinctes.

Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.

Prix de vente du bien hors honoraires : 159 000 €.
(honoraires d'agence : 10 000 € TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.