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Maison de village Izeaux

Maison de village de 130 m² à rénover, avec garage, atelier et jardin

Investissement

Vente Maison de village, 7 pièces, 4 chambres, surface 130m²

Maison - 7 pièces - 130 m² - Izeaux

Beau potentiel - Dépendances - Jardin

Maison de village à découvrir avec votre agence Saint-André Immobilier, Mikaël : 06.99.96.55.73.

Sur la commune d'Izeaux, en cœur de village, venez découvrir cette jolie maison élevée sur deux niveaux, avec dépendances et un extérieur de plus de 150 m².

La bâtisse, bénéficiant de deux entrées séparées, comprend :

En rez-de-chaussée : une grande cuisine de 20 m², un séjour et un salon pouvant être réunis pour offrir un espace total de 39 m², une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres de 12 à 21 m² environ chacune, dont une en enfilade mais pouvant aisément être séparée.

Les combles - en partie aménageables - peuvent également offrir des mètres carrés supplémentaires de surface habitable.

Sur une parcelle de terrain de 210 m² non attenante, mais située juste en face de la maison : une cave de 12 m², un jardin, un garage, ainsi qu'un atelier, viennent compléter l'habitation.

Rénovation à prévoir sur les postes suivants : électricité, menuiseries et système de chauffage.

Habitation à consommation énergétique excessive : classe énergie G. Toutefois, le remplacement du système de chauffage améliorera notablement sa performance.

Charpente en bon état, couverture à réviser.

Investisseurs : possibilité d'aménager deux logements grâce à ses deux portes d'entrée distinctes.

Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.

Prix de vente du bien hors honoraires : 159 000 €.
(honoraires d'agence : 10 000 € TTC).

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Mikaël MACHEFERT

Négociateur

Mikaël MACHEFERT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Izeaux

Général

  • Réf. : 3645 LCB1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Izeaux
  • Code postal : 38140
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 169 000 €
  • Prix honoraires exclus : 159 000 €
  • Honoraires : 6,29% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 130 m²
  • Surface habitable : 130 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 210 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/461/2022/07/20/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/461/2022/07/20/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3610€ et 4900€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Izeaux

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