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Maison de village Eydoche

Vaste ensemble immobilier avec terrain constructible !

Investissement

Vente Maison de village, 7 pièces, 5 chambres, surface 190m²

Maison - 7 pièces - 190 m² - Eydoche

Beaux volumes - Terrain constructible et détachable - Local commercial aménagé attenant

Uniquement dans votre agence Saint-André Immobilier !

A découvrir à Eydoche, ce très vaste tènement immobilier au fort potentiel, proposant dans son ensemble de l'habitat, du foncier à bâtir et de l'espace commercial.

La propriété comprend précisément : une maison d'habitation familiale de 190 m² environ sur deux niveaux, un local commercial de 100 m², un terrain constructible et détachable d'une surface de 453 m², un espace avec accès indépendant de 98 m², ainsi que deux garages, d'une surface totale de 130 m².

L'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec poêle à bois, ouvrant sur séjour, ainsi que d'un salon d'environ 30 m².

L'étage propose quatre belles chambres de 9, 11, 15 et 20 m² environ chacune, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, de même qu'une grande pièce de 42 m², pouvant faire office de salle de sport ou de bureau. Un espace complétement indépendant de presque 100 m² et à aménager selon vos besoins, complète le niveau.

Chaudière mixte fuel/bois pour la production de chauffage. Huisseries bois. Volets roulants électriques.

Logement à consommation énergétique excessive en l'état : classé F. Cependant, des travaux d'amélioration - tels que le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur - amélioreront notablement cette performance.

Deux garages, respectivement de 41 et 85 m², viennent parfaire l'ensemble. Cave voûtée en sus.

Le local commercial, attenant et de plus de 135 m², est équipé de chambres froides et de la climatisation.

Le terrain constructible permet quant à lui l'implantation d'une habitation ou d'un commerce.

En extérieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse, agrémenté d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été.

Le tout situé en cœur de village, à proximité immédiate des écoles maternelles, des ramassages scolaires et des petits commerces de proximité.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Sabrina, votre conseillère de secteur : 06 70 18 49 50.

Honoraires charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sabrina NOUVELOT

Négociateur

Sabrina NOUVELOT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Eydoche

Général

  • Réf. : 3708
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Eydoche
  • Code postal : 38690
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 239 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 134 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 190 m²
  • Surface Carrez : 190 m²
  • Surface habitable : 190 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 212 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Cave : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/404/2022/05/19/52/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/404/2022/05/19/52/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940€ et 4030€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

A proximité : Commerces, Ecole primaire, Transports en commun

Situation de ce bien immobilier à Eydoche

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