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Villa Beaurepaire

Villa sur sous-sol et son terrain de 1 500 m² en zone constructible

Exclusivité

Vente Villa, 7 pièces, 4 chambres, surface 177m²

Maison - 7 pièces - 177,36 m² - Beaurepaire

Quartier pavillonnaire - Fort potentiel d'aménagement - Terrain clos, aménagé et constructible

BEAUREPAIRE - A découvrir en toute EXCLUSIVITÉ dans votre agence Saint-André Immobilier.

Villa sur sous-sol des années 1966, d'une surface habitable de 177 m².

Quelques marches donnent accès à l'espace de vie principal, situé en rez-de-chaussée de la bâtisse, lequel s'ouvre sur un hall d'entrée, desservant une cuisine, un salon et une salle à manger donnant sur une agréable terrasse exposée plein Sud.

Un dégagement dessert une salle de bain et des toilettes indépendantes, ainsi que trois chambres de 14.5 à 15.5 m² chacune, dont deux équipées de placards muraux.

En niveau inférieur, le sous-sol de l'habitation est pourvu d'une entrée indépendante - permettant l'aménagement d'un autre logement - et se compose d'un dégagement, d'une grande pièce, d'une chaufferie, d'une buanderie de 13 m² et d'un garage de 57 m² ; une cave en sus.

Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière au fuel. Menuiseries bois d'époque.

Logement à consommation énergétique excessive en l'état - classé G - toutefois, le remplacement de la chaudière et des menuiseries existantes et/ou un complément d'isolation par l'extérieur, amélioreront notablement cette performance (audit énergétique disponible sur demande).

La toiture est de plus en bon état et le bâti bénéficie déjà d'une isolation extérieure côté Nord.

A noter : la possibilité d'aménager aisément deux logements indépendants au sein de la bâtisse.

En extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 1 500 m², constructible et piscinable, comprenant cour d'accès et de stationnement bitumée, ainsi que de jolis espaces arborés et engazonnés.

L'assainissement est autonome (fosse septique), à raccorder au réseau collectif.

Pour plus de détails ou une visite, contactez votre conseillère de secteur Myriam ASTIC, au 06 86 26 87 84.

Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.

Prix de vente du bien hors honoraires : 219 138 €. Honoraires d'agence : 10 290 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Myriam ASTIC

Négociateur

Myriam ASTIC

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Informations sur ce bien à Beaurepaire

Général

  • Réf. : 03745
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Beaurepaire
  • Code postal : 38270
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 229 000 €
  • Prix honoraires exclus : 218 709 €
  • Honoraires : 4,71% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 260 m²
  • Surface Carrez : 177,36 m²
  • Surface habitable : 177,36 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 300 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/419/2023/05/13/131/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/419/2023/05/13/131/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5810€ et 7930€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Beaurepaire

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