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EN EXCLUSIVITÉ.
A Viriville, dans un environnement résidentiel très calme, charmante villa de 2007 édifiée de plain-pied, sur un terrain soigneusement aménagé et arboré de 1 200 m².
D'une surface habitable de 165 m², elle se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie de 42 m², très lumineuse, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une jolie terrasse couverte exposée SUD, d'une salle de bains ; un dégagement dessert trois chambres (dont une avec douche), des toilettes, une grande pièce de 30 m² avec coin buanderie et accès à la quatrième chambre de 20 m² située dans les combles.
Garage double non attenant avec fermetures automatisées. Ce bien est équipé de prestations de belle qualité : système de chauffage par le biais d'une pompe à chaleur (air/ eau installée en janvier 2020), de menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants alu solaires, adoucisseur d'eau et cuve de récupération d'eau de pluie. L'isolation des combles a été refaite en 2019.
Très belles finitions, état général parfait.
Extérieur agréable avec entrée en béton désactivé, portail automatisé, visiophone.
Terrain entièrement clos, sans vis-à-vis.
Assainissement individuel.
Classe énergie C (réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur et l'isolation).
Honoraires charge vendeur.
A voir sans tarder avec Marlène, conseillère : 06.84.61.05.73.
Marlène HAMMOUTENE
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
