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A découvrir en exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier.
A quelques minutes de SAINT-SORLIN DE VIENNE : Splendide propriété aux beaux volumes, édifiée sur cour et parc de presqu'un hectare. De nombreux travaux ont été effectués concernant les postes suivants : réfection de la façade, zinguerie, tableau électrique aux normes, la maison a été entièrement repeinte afin de vous projeter plus facilement, huisserie de la pièce de vie PVC et baie vitrée avec volets électriques.
Elle propose une surface habitable de 166 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un dégagement, une vaste pièce de vie de 75 m² comprenant espace cuisine entièrement équipée à l'américaine et s'ouvrant sur séjour avec poêle à bois avec vue et accès sur terrasse exposée plein sud, une buanderie cellier.
Un nouveau dégagement mène ensuite à trois chambres de 11 m² à 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche récente, des toilettes.
Une atypique tour héberge un bureau et un agréable espace bibliothèque avec charpente en cathédrale, combles aménageables.
Une cave en sous-sol avec puits. Assainissement collectif.
Enfin attenant à l'habitation un garage avec chaufferie (PAC de 2022 eau/eau et chauffe-eau thermodynamique) de 25 m², un auvent et un double garage de 58 m² avec fosse à vidange.
Prestations de belle qualité, bien embelli récemment sur les intérieurs et extérieurs, à l'excellent classement énergétique : C.
Parc clos et soigneusement aménagé avec vue dégagée.
Situation idéale, proche accès autoroutier Lyon/Valence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A visiter sans tarder avec Myriam : 06 86 26 87 84.
Honoraires charge vendeurs.
Myriam ASTIC
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
