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Ferme Nantoin

Maison de campagne à rénover

Coup de coeur

Vente Ferme, 6 pièces, 4 chambres, surface 139m²

Maison - 6 pièces - 139 m² - Nantoin

Vue - Volumes - Dépendances

EXCLUSIVITÉ dans votre agence Saint-André Immobilier.

Cadre champêtre avec vue pour cette maison de pays aux volumes généreux et au potentiel certain offert par ses vastes dépendances, édifiée sur 1 470 m² de terrain.

Le tènement est disposé tout en longueur à l'image des maisons de pays locales, exposé plein Sud.

L'habitation, côté Ouest, comprend au rez-de-chaussée hall, cuisine, salle à manger, sanitaires et chambre ; à l'étage un dégagement dessert trois chambres et des toilettes. En extrémité Ouest une cave, fonctionnelle. Combles isolés récemment en laine projetée.

Dans le prolongement, les dépendances pour le rez-de-chaussée sont au nombre de trois : un atelier (cave), un garage (chaufferie hébergeant la pompe à chaleur neuve), une grange ouverte. Le niveau, en R+1, est composé d'une vaste pièce avec ouvertures existantes et toiture récente avec pare vapeur (pour 55 m² environ), puis d'une espace sur la grange ouverte au Sud de même dimension (environ 45 m²) avec une toiture d'une vingtaine d'années.

En agrément un bassin anciennement alimenté par une source, un barbecue en façade.
En terme de prestations, l'habitation a été équipée fin 2021 d'une pompe à chaleur air/eau en circuit central, les menuiseries sont en bois, double vitrage d'époque, l'ensemble de la maison étant à rénover. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif. Elle bénéficie toutefois d'un excellent classement énergétique : D/220 / B7.

Le terrain est clôturé et entouré de champs agricoles. Vue dégagée sur les plaines.
Environnement campagnard fort agréable, calme et belle exposition.

A découvrir Avec Céline : 06 66 96 83 51.

Honoraires charge vendeur.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Céline FAITOUT

Négociateur

Céline FAITOUT

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Nantoin

Général

  • Réf. : 3689
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Nantoin
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 249 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 546 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 350 m²
  • Surface habitable : 139 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 470 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/220/2022/07/13/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/220/2022/07/13/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2550€

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : CAMPAGNE

Situation de ce bien immobilier à Nantoin

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